| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-19页 |
| ·研究背景及意义 | 第9-10页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-16页 |
| ·股权结构对公司绩效的影响 | 第10-12页 |
| ·债务结构对公司绩效的影响 | 第12-14页 |
| ·房地产上市公司资本结构对公司绩效的影响 | 第14-16页 |
| ·研究述评 | 第16页 |
| ·研究内容及框架 | 第16-18页 |
| ·研究方法 | 第18页 |
| ·创新之处 | 第18-19页 |
| 2 相关概念界定及理论基础 | 第19-24页 |
| ·相关概念界定 | 第19-21页 |
| ·资本结构 | 第19-20页 |
| ·公司绩效 | 第20-21页 |
| ·理论基础 | 第21-24页 |
| ·MM理论 | 第21-22页 |
| ·权衡理论 | 第22页 |
| ·代理理论 | 第22-23页 |
| ·信号传递理论 | 第23页 |
| ·控制权理论 | 第23-24页 |
| 3 房地产上市公司资本结构与公司绩效的现状分析 | 第24-34页 |
| ·房地产行业特征 | 第24-26页 |
| ·房地产上市公司资本结构分析 | 第26-31页 |
| ·房地产上市公司的股权结构 | 第26-27页 |
| ·房地产上市公司的债务结构 | 第27-31页 |
| ·房地产上市公司绩效分析 | 第31-32页 |
| ·本章小结 | 第32-34页 |
| 4 房地产上市公司资本结构对公司绩效影响的实证分析 | 第34-43页 |
| ·理论分析与研究假设 | 第34-36页 |
| ·股权结构对公司绩效的影响 | 第34-35页 |
| ·债务结构对公司绩效的影响 | 第35-36页 |
| ·变量设计与样本选取 | 第36-37页 |
| ·变量设计 | 第36-37页 |
| ·样本选取 | 第37页 |
| ·实证分析 | 第37-42页 |
| ·面板数据模型的设定 | 第37-38页 |
| ·股权结构对公司绩效的影响 | 第38-40页 |
| ·债务结构对公司绩效的影响 | 第40-42页 |
| ·本章小结 | 第42-43页 |
| 5 政策建议 | 第43-46页 |
| ·完善股权制衡机制，重视管理层持股 | 第43页 |
| ·降低负债水平，实现融资渠道多元化 | 第43-44页 |
| ·降低短期负债比重，控制银行借款规模 | 第44-45页 |
| ·注重供给侧调控，监控调控政策执行过程 | 第45-46页 |
| 结论 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-50页 |
| 附录 样本公司名称 | 第50-51页 |
| 攻读硕士学位期间发表学术论文情况 | 第51-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |