石家庄市中心城区经营性居住用地容积率管理研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-23页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·容积率的应用和普及 | 第10页 |
| ·容积率管理中出现的问题 | 第10-11页 |
| ·《建设用地容积率管理办法》的颁布 | 第11页 |
| ·国内外研究综述 | 第11-13页 |
| ·国外容积率控制实践 | 第11-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-13页 |
| ·研究内容和研究意义 | 第13-14页 |
| ·研究内容 | 第13-14页 |
| ·研究意义 | 第14页 |
| ·容积率的涵义与属性 | 第14-20页 |
| ·容积率的涵义 | 第14-15页 |
| ·相关概念辨析 | 第15-17页 |
| ·容积率的属性分析 | 第17-20页 |
| ·研究方法和技术路线 | 第20-22页 |
| ·研究方法 | 第20-21页 |
| ·技术路线 | 第21-22页 |
| ·本章小结 | 第22-23页 |
| 第2章 国内外容积率管理制度研究 | 第23-39页 |
| ·国内外容积率激励制度研究 | 第23-30页 |
| ·国外容积率激励制度研究 | 第23-27页 |
| ·国内容积率激励规定研究 | 第27-30页 |
| ·国内容积率管理规定研究 | 第30-37页 |
| ·上海 | 第30-31页 |
| ·北京 | 第31-32页 |
| ·深圳 | 第32-34页 |
| ·广州 | 第34页 |
| ·香港 | 第34-35页 |
| ·济南 | 第35-36页 |
| ·管控要素比较 | 第36-37页 |
| ·国家有关容积率调整的规定 | 第37-38页 |
| ·土地出让前的指标调整程序 | 第37-38页 |
| ·土地出让后的指标调整程序 | 第38页 |
| ·本章小结 | 第38-39页 |
| 第3章 石家庄市居住用地出让容积率分析 | 第39-54页 |
| ·与控规指标对比 | 第39-44页 |
| ·整体状况分析 | 第40-41页 |
| ·按出让年份分析 | 第41-42页 |
| ·按区位条件分析 | 第42-43页 |
| ·按行政分区分析 | 第43-44页 |
| ·与地方规定对比 | 第44-51页 |
| ·整体状况分析 | 第44-47页 |
| ·按出让年份分析 | 第47-48页 |
| ·按区位条件分析 | 第48-50页 |
| ·按行政分区分析 | 第50-51页 |
| ·具体案例分析 | 第51-52页 |
| ·威远生化地块 | 第51页 |
| ·省测绘局宿舍地块 | 第51-52页 |
| ·药博园区小学及周边地块 | 第52页 |
| ·棉四生活区改造地块 | 第52页 |
| ·庄窠城中村改造地块 | 第52页 |
| ·本章小结 | 第52-54页 |
| 第4章 石家庄市居住用地容积率管理问题和对策 | 第54-61页 |
| ·存在问题 | 第54-56页 |
| ·规划管理中对容积率指标控制力度不够 | 第54页 |
| ·容积率管理中地方规定与控规脱节 | 第54-55页 |
| ·容积率弹性编制和管理机制不完善 | 第55页 |
| ·规划条件的制定缺乏技术支撑 | 第55-56页 |
| ·产生原因 | 第56-57页 |
| ·容积率的编制缺乏深入研究 | 第56页 |
| ·规划管理对市场因素考虑不足 | 第56-57页 |
| ·城市发展环境改变 | 第57页 |
| ·开发商的对策 | 第57页 |
| ·管理对策 | 第57-60页 |
| ·加强规划的弹性编制 | 第57-58页 |
| ·完善容积率激励制度 | 第58-59页 |
| ·进行容积率赋值的综合论证 | 第59页 |
| ·健全规划管理体系和监督机制 | 第59-60页 |
| ·本章小结 | 第60-61页 |
| 第5章 结语 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-64页 |
| 后记 | 第64-65页 |
| 攻读硕士学位期间论文发表及科研情况 | 第65页 |
