房产税征管问题研究--以S市为例

摘要	第1-9页
ABSTRACT	第9-11页
第一章 绪论	第11-17页
·研究目的和意义	第11-12页
·研究目的	第11页
·研究意义	第11-12页
·文献综述	第12-15页
·国外研究现状	第12-13页
·国内研究现状	第13-15页
·研究内容	第15-16页
·研究思路和研究方法	第16页
·论文的创新之处及不足	第16-17页
·创新点	第16页
·不足	第16-17页
第二章 房产税及其征管概述	第17-23页
·房产税相关概念介绍	第17-18页
·房产税的概念	第17页
·房产税的特征	第17-18页
·房产税征管的含义	第18页
·目前房产税税制存在的问题	第18-20页
·征收范围狭窄	第18-19页
·计税依据不甚合理	第19页
·税率缺乏弹性且不统一	第19页
·纳税人的设定存在模糊不清的情况	第19-20页
·房产税税制的缺陷对税收征管的不利影响	第20-23页
·征税范围界限模糊造成了“避税港”	第20页
·计税依据不合理引发避税手段多样	第20-21页
·纳税人设定不清导致征税对象管理不足	第21-23页
第三章 S市市本级房产税征管现状和问题	第23-35页
·S市市本级历年房产税征收情况	第23-24页
·S市房产税征管现状	第24-28页
·税源登记	第24-25页
·征收方式	第25页
·核查比对	第25-26页
·汇算清缴	第26页
·个人出租房代征	第26-27页
·税收减免优惠	第27-28页
·S市房产税征管中存在的主要问题及成因分析	第28-35页
·新征管模式中管理功能的弱化	第28-29页
·部门信息利用水平不高	第29页
·信息管理系统功能有待完善	第29-30页
·税务信息的获取存在困难	第30页
·房地产评估机制不健全	第30-31页
·税收政策支撑力度不足	第31页
·纳税遵从度较差,偷逃税手段花样多	第31-33页
·对税收违法行为的惩处力度不到位	第33-34页
·税收宣传没有达到应有的效果	第34-35页
第四章 房产税征管的国际经验借鉴	第35-39页
·房产税税基评估与征收相独立	第35-36页
·税率设计有弹性空间	第36页
·公正透明的房产税争议解决机制	第36-37页
·美国模式	第36页
·英国模式	第36-37页
·公正公平的房产税优惠政策	第37页
·严密便捷的征管程序	第37页
·房产税立法权可适当下放	第37-39页
第五章 完善房产税征管的对策和建议	第39-49页
·优化房产税税制	第39-40页
·扩大征税范围	第39页
·调整计税依据	第39页
·科学设计税率	第39-40页
·加强房产税税源管理	第40-43页
·摸清税源,夯实税基	第40-41页
·加强比对,有效监管	第41页
·完善机构,分类管理	第41-42页
·部门协作,综合治税	第42页
·信息共享,及时传递	第42-43页
·完善房产评估机制	第43-45页
·评估方法的选择	第43-44页
·评估队伍的建设	第44页
·评估周期的确立	第44页
·争议解决机制的建立	第44-45页
·提高个人出租房管理水平	第45-46页
·明确代征单位目标职责	第45页
·提高街道房产税代征人员的业务能力	第45页
·建立部门相互协作的护协税网络	第45-46页
·创新纳税服务	第46-49页
·拓展纳税服务范畴,深化纳税服务内涵	第46-47页
·深化信息技术应用,构建纳税服务的信息化平台	第47页
·健全纳税服务制度,形成统一规范的纳税服务体系	第47-48页
·提高干部素质,为纳税人提供专业的税收服务	第48-49页
参考文献	第49-51页
致谢	第51页