房地产上市公司债务融资行为与公司绩效研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-18页 |
| ·选题背景与意义 | 第9-10页 |
| ·选题背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10页 |
| ·研究方法及创新之处 | 第10-11页 |
| ·研究方法 | 第10-11页 |
| ·本文的创新之处 | 第11页 |
| ·文献综述 | 第11-15页 |
| ·国外研究动态 | 第11-12页 |
| ·国内研究动态 | 第12-15页 |
| ·现有研究述评 | 第15页 |
| ·研究内容与研究思路 | 第15-18页 |
| 2 债务融资与公司绩效理论概述 | 第18-25页 |
| ·债务融资概述 | 第18-20页 |
| ·债务融资的正面效应 | 第18-19页 |
| ·债务融资的负面效应 | 第19-20页 |
| ·公司绩效概述 | 第20-21页 |
| ·公司绩效的含义 | 第20页 |
| ·绩效评价指标分析 | 第20-21页 |
| ·债务融资对公司绩效影响的理论分析 | 第21-23页 |
| ·基于资本结构理论的分析 | 第21-22页 |
| ·基于代理成本理论的分析 | 第22-23页 |
| ·基于信息不对称理论的分析 | 第23页 |
| ·基于产品市场理论的分析 | 第23页 |
| ·本章小结 | 第23-25页 |
| 3 我国房地产行业融资情况概述 | 第25-36页 |
| ·我国房地产企业资金来源结构描述 | 第25-27页 |
| ·我国房地产上市公司的债务融资分析 | 第27-30页 |
| ·债务融资期限分析 | 第27-28页 |
| ·债务融资方式分析 | 第28-29页 |
| ·债务总体水平分析 | 第29-30页 |
| ·我国房地产上市公司融资存在的问题及原因分析 | 第30-32页 |
| ·我国房地产上市公司融资存在的问题 | 第30-31页 |
| ·我国房地产上市公司融资存在问题的原因分析 | 第31-32页 |
| ·基于 EVA 的我国房地产上市公司经营绩效分析 | 第32-36页 |
| ·EVA 值的定义公式及调整事项 | 第32-33页 |
| ·房地产上市公司 EVA 值的计算公式 | 第33-34页 |
| ·我国房地产上市公司 EVA 计算结果分析 | 第34-36页 |
| 4 债务融资对公司绩效影响的实证分析 | 第36-48页 |
| ·样本选取及变量设计 | 第36-37页 |
| ·样本选取 | 第36页 |
| ·主要变量选择与说明 | 第36-37页 |
| ·研究假设 | 第37-40页 |
| ·债务融资期限对公司绩效的影响 | 第38页 |
| ·债务融资方式对公司绩效的影响 | 第38-39页 |
| ·债务总体水平对公司绩效的影响 | 第39-40页 |
| ·限购政策对公司绩效的影响 | 第40页 |
| ·实证检验和结果分析 | 第40-47页 |
| ·描述性统计分析 | 第40-43页 |
| ·相关分析 | 第43页 |
| ·模型的构建 | 第43页 |
| ·实证结果与分析 | 第43-47页 |
| ·本章小结 | 第47-48页 |
| 5 结论与展望 | 第48-52页 |
| ·研究结论 | 第48-49页 |
| ·对策与建议 | 第49-50页 |
| ·研究局限 | 第50-51页 |
| ·研究展望 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 致谢 | 第54页 |
