| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-16页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·理论意义 | 第10页 |
| ·实用价值 | 第10-11页 |
| ·主要概念界定 | 第11-14页 |
| ·批量评估 | 第11-12页 |
| ·HEDONIC价格与HEDONIC模型 | 第12页 |
| ·模型估计和模型检验 | 第12-14页 |
| ·论文的研究方法和框架 | 第14-15页 |
| ·论文的研究方法 | 第14页 |
| ·论文的框架 | 第14-15页 |
| ·论文的创新 | 第15-16页 |
| 2 批量评估概述 | 第16-23页 |
| ·批量评估理论基础 | 第16-17页 |
| ·房地产估价方法与理论 | 第16页 |
| ·统计学原理 | 第16-17页 |
| ·HEDONIC理论 | 第17页 |
| ·批量评估理论文献综述 | 第17-19页 |
| ·国外文献综述 | 第17-18页 |
| ·国内文献综述 | 第18-19页 |
| ·批量评估与个案评估的联系与区别 | 第19-20页 |
| ·批量评估与个案评估的联系 | 第19-20页 |
| ·批量评估与个案评估的区别 | 第20页 |
| ·批量评估的操作步骤 | 第20-23页 |
| ·明确评估对象 | 第20-21页 |
| ·确定评估范围 | 第21页 |
| ·确定评估对象的特征因素 | 第21页 |
| ·模型设定 | 第21页 |
| ·模型校准 | 第21-22页 |
| ·模型应用 | 第22页 |
| ·检测批量评估结果 | 第22-23页 |
| 3 HEDONIC模型概述 | 第23-39页 |
| ·HEDONIC模型理论分析 | 第23-25页 |
| ·HEDONIC模型的理论基础 | 第23-24页 |
| ·模型的前提条件 | 第24-25页 |
| ·HEDONIC模型理论研究现状 | 第25-28页 |
| ·国外研究现状 | 第25-26页 |
| ·国内研究现状 | 第26-28页 |
| ·HEDONIC模型的设定和估计 | 第28-32页 |
| ·函数形式的选择 | 第28-30页 |
| ·模型的估计 | 第30-31页 |
| ·模型的检验 | 第31-32页 |
| ·HEDONIC模型变量的选择及量化方法 | 第32-39页 |
| ·区位特征 | 第32-34页 |
| ·建筑特征 | 第34-37页 |
| ·邻里特征 | 第37-39页 |
| 4 基于HEDONIC模型的住宅批量评估实证分析 | 第39-56页 |
| ·SPSS简介 | 第39页 |
| ·大连高新技术产业园区概况 | 第39-40页 |
| ·实证数据来源 | 第40-41页 |
| ·住宅HEDONIC模型实证分析思路 | 第41-42页 |
| ·典型小区基于HEDONIC模型批量评估 | 第42-43页 |
| ·区片小区基于HEDONIC模型批量评估 | 第43-50页 |
| ·线性模型估计与检验 | 第44-45页 |
| ·线性—对数模型估计与检验 | 第45-47页 |
| ·对数—线性模型估计与检验 | 第47-48页 |
| ·对数模型估计与检验 | 第48-50页 |
| ·大连高新区HEDONIC模型的住宅批量评估实证分析 | 第50-56页 |
| ·模型检验 | 第50-52页 |
| ·模型比率分析 | 第52-54页 |
| ·模型估计结果分析 | 第54-56页 |
| 5 结论和展望 | 第56-59页 |
| ·主要研究结论 | 第56-57页 |
| ·本文研究的不足及展望 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 后记 | 第62-63页 |