我国零售业REITs境内外上市阻碍分析
| 摘要 | 第1-9页 |
| ABSTRACT | 第9-11页 |
| 第一章 引言 | 第11-14页 |
| ·论题的提出和研究的意义 | 第11-12页 |
| ·研究方法及创新点 | 第12-13页 |
| ·统计调查方法 | 第12页 |
| ·比较分析法 | 第12页 |
| ·本文创新点 | 第12-13页 |
| ·本文的结构安排 | 第13-14页 |
| 第二章 REITs基本情况 | 第14-20页 |
| ·REITs的发展历史 | 第14页 |
| ·REITs的运行模式 | 第14-16页 |
| ·REITs的特点和优势 | 第16-18页 |
| ·从融资者角度来看 | 第16页 |
| ·从投资者的角度来看 | 第16-17页 |
| ·从政府角度来看 | 第17-18页 |
| ·零售业地产的范围和特点 | 第18-20页 |
| 第三章 我国房地产业信托情况介绍 | 第20-27页 |
| ·我国房地产业融资情况 | 第20-22页 |
| ·国家政策介绍 | 第20-21页 |
| ·房地产企业融资渠道介绍 | 第21-22页 |
| ·我国零售地产业信托情况介绍 | 第22-27页 |
| ·集合资金信托 | 第22-24页 |
| ·国外私募基金 | 第24-25页 |
| ·我国零售业REITs | 第25-27页 |
| 第四章 零售业REITs境外发展的障碍 | 第27-34页 |
| ·越秀香港REITs案例 | 第27-29页 |
| ·越秀REITs上市流程 | 第27-28页 |
| ·REITs给越秀带来的好处 | 第28-29页 |
| ·大连万达发展模式及REITs尝试 | 第29-32页 |
| ·万达选择REITs的背景 | 第29页 |
| ·万达地产的筹备历程 | 第29-31页 |
| ·万达REITs破产之后的融资形式 | 第31-32页 |
| ·越秀REITs和万达REITs的比较 | 第32-34页 |
| 第五章 REITs在我国内地发展的障碍 | 第34-40页 |
| ·税收是阻碍REITs发展的根本原因 | 第34-35页 |
| ·税收暂时不放开的原因 | 第35-38页 |
| ·市场因素 | 第35-37页 |
| ·REITs各组成部分因素 | 第37-38页 |
| ·投资者因素 | 第38页 |
| ·本章小结 | 第38-40页 |
| 第六章 政策建议及结论 | 第40-42页 |
| ·政策建议 | 第40页 |
| ·结论和展望 | 第40-42页 |
| 参考文献 | 第42-45页 |
| 致谢 | 第45-46页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第46页 |
