壹品星海新座住宅项目营销策略研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 1 绪论 | 第8-13页 |
| ·研究的背景及意义 | 第8-9页 |
| ·背景 | 第8-9页 |
| ·意义 | 第9页 |
| ·公司及项目介绍 | 第9-12页 |
| ·公司介绍 | 第9-10页 |
| ·项目介绍 | 第10-12页 |
| ·研究的主要内容及技术路线 | 第12-13页 |
| 2 房地产营销环境分析 | 第13-21页 |
| ·宏观环境分析 | 第13-14页 |
| ·经济环境 | 第13-14页 |
| ·政治法律环境 | 第14页 |
| ·大连市房地产市场供给与需求分析 | 第14-21页 |
| ·供给分析 | 第14-18页 |
| ·需求分析 | 第18-21页 |
| 3 竞争对手与顾客需求特征分析 | 第21-30页 |
| ·竞争对手分析 | 第21-25页 |
| ·大连明珠项目 | 第21-23页 |
| ·半岛听涛项目 | 第23-24页 |
| ·世嘉星海项目 | 第24页 |
| ·宏都筑景项目 | 第24-25页 |
| ·顾客需求特征分析 | 第25-30页 |
| ·购房目的 | 第25页 |
| ·价格承受能力 | 第25-26页 |
| ·住房面积 | 第26-27页 |
| ·购房时机 | 第27-28页 |
| ·住房类型 | 第28-30页 |
| 4 目标营销战略 | 第30-34页 |
| ·住宅市场细分 | 第30-31页 |
| ·市场细分的含义 | 第30页 |
| ·住宅市场细分要素 | 第30-31页 |
| ·目标市场选择 | 第31-32页 |
| ·目标市场的含义 | 第31页 |
| ·评估目标市场 | 第31-32页 |
| ·壹品星海新座的市场定位 | 第32-34页 |
| ·产品市场定位的含义 | 第32页 |
| ·壹品星海新座的市场定位 | 第32-34页 |
| 5 营销组合策略 | 第34-48页 |
| ·壹品星海新座的产品策略 | 第34-37页 |
| ·产品的含义 | 第34-35页 |
| ·产品策略选择 | 第35-37页 |
| ·壹品星海新座的定价策略 | 第37-41页 |
| ·定价的主要影响因素 | 第37-40页 |
| ·价格调整策略 | 第40-41页 |
| ·壹品星海新座的渠道策略 | 第41-42页 |
| ·营销渠道的含义 | 第41-42页 |
| ·营销渠道方式的选择 | 第42页 |
| ·壹品星海新座的促销策略 | 第42-48页 |
| ·广告促销 | 第43-46页 |
| ·公共关系营销 | 第46-47页 |
| ·营业推广 | 第47-48页 |
| 结论 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-50页 |
| 致谢 | 第50-51页 |
