| 中文摘要 | 第1-11页 |
| ABSTRACT | 第11-14页 |
| 引言 | 第14-15页 |
| 第一章 集体土地使用权及其流转概述 | 第15-21页 |
| 一、集体土地使用权及其流转的界定 | 第15-17页 |
| (一) 集体土地的含义和类型 | 第15页 |
| (二) 集体土地使用权及其种类 | 第15-16页 |
| (三) 集体土地使用权流转及其形式 | 第16-17页 |
| 二、集体土地使用权与几种主要的用益物权 | 第17-21页 |
| (一) 农村宅基地使用权与地上权 | 第17-18页 |
| (二) 土地承包经营权与永佃权 | 第18-19页 |
| (三) 集体建设用地使用权与国有土地使用权 | 第19-21页 |
| 第二章 农村集体土地权利流转立法的历史考察 | 第21-26页 |
| 一、农村集体土地权利流转立法的历史演变 | 第21-24页 |
| 二、几点结论 | 第24-26页 |
| 第三章 土地承包经营权流转现状及完善建议 | 第26-34页 |
| 一、土地承包经营权流转状况和制约因素 | 第26-29页 |
| (一) 土地承包经营权流转的特点 | 第26-28页 |
| (二) 土地承包经营权流转的制约因素 | 第28-29页 |
| 二、推动和完善土地承包经营权流转的法律思考和建议 | 第29-34页 |
| (一) 坚持“效率优先，兼顾公平”的立法价值取向 | 第29-30页 |
| (二) 整合和完善土地承包经营权流转的形式 | 第30-32页 |
| (三) 加强土地承包经营权流转的配套制度建设 | 第32页 |
| (四) 有效发挥村集体职能，稳步推进农地规模经营 | 第32-34页 |
| 第四章 集体建设用地使用权流转状况及其法律规制 | 第34-41页 |
| 一、集体建设用地使用权流转的现状 | 第34-36页 |
| (一) 集体建设用地使用权流转的特点 | 第34-35页 |
| (二) 集体建设用地使用权流转中存在问题分析 | 第35-36页 |
| 二、集体建设用地使用权流转的法律规制 | 第36-41页 |
| (一) 关于集体建设用地使用权流转的范围 | 第36-37页 |
| (二) 关于集体建设用地使用权流转的程序 | 第37-38页 |
| (三) 关于集体建设用地使用权流转的方式 | 第38-39页 |
| (四) 关于集体建设用地使用权流转的期限 | 第39页 |
| (五) 关于集体建设用地使用权流转的收益分配 | 第39-41页 |
| 第五章 农村宅基地使用权流转现状及完善建议 | 第41-59页 |
| 一、农村宅基地使用和流转情况:实证研究(以山东省为例) | 第41-51页 |
| (一) 农村居民宅基地出租情况 | 第41-43页 |
| (二) 农村居民宅基地出卖情况 | 第43-45页 |
| (三) 农村居民宅基地抵押情况 | 第45页 |
| (四) 受访者出卖或抵押住宅登记情况 | 第45-46页 |
| (五) 农村宅基地闲置及对闲置宅基地的处理情况 | 第46-48页 |
| (六) 宅基地的来源和面积 | 第48-50页 |
| (七) 几点结论 | 第50-51页 |
| 二、农村宅基地使用权流转的必要性 | 第51-53页 |
| (一) 农村宅基地使用权自由流转是实践的迫切需要 | 第51-52页 |
| (二) 农村宅基地使用权的自由流转有助于打破城乡分割和二元劳动力市场结构 | 第52页 |
| (三) 农村宅基地使用权的自由流转有助于解决农村住宅的闲置和超标现象 | 第52-53页 |
| 三、完善农村宅基地使用权流转的法律思考 | 第53-59页 |
| (一) 完善农村宅基地使用权流转的指导思想:强化宅基地使用权的物权属性 | 第53-54页 |
| (二) 完善农村宅基地使用权流转若干问题的建议 | 第54-59页 |
| 结语 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第65页 |
