| 引言 | 第1-21页 |
| 第一章 居住权的渊源及发展：法律的比较与实证分析 | 第21-42页 |
| 第一节 罗马法居住权及其特点 | 第21-26页 |
| 一、居住权产生的社会条件和社会基础 | 第21-23页 |
| 二、居住权与其他人役权的关系 | 第23-24页 |
| 三、居住权的主要规则 | 第24-25页 |
| 四、居住权的特点 | 第25-26页 |
| 小结：罗马法居住权的总括性分析 | 第26页 |
| 第二节 后世居住权制度实证与比较研究 | 第26-42页 |
| 一、大陆法系居住权制度的实证分析 | 第26-38页 |
| （一） 法国法上的居住权及其特点 | 第26-28页 |
| （二） 德国法上的居住权及其特点 | 第28-30页 |
| （三） 瑞士法上的居住权及其特点 | 第30页 |
| （四） 意大利法的居住权及其特点 | 第30-31页 |
| （五） 其他国家和地区居住权制度 | 第31-33页 |
| 小结：大陆法系居住权的比较与归纳 | 第33-38页 |
| 二、英美法系类似立法管窥 | 第38-42页 |
| （一） 英国法上的相关规定 | 第38-39页 |
| （二） 美国法上的相关规定 | 第39-40页 |
| 小结：英美法系相关立法的启示 | 第40-42页 |
| 第二章 居住权的内涵、价值与功能 | 第42-68页 |
| 第一节 居住权的概念 | 第42-43页 |
| 第二节 居住权的类型化研究 | 第43-50页 |
| 一、救助性居住权、收益性居住权 | 第43-44页 |
| 二、法定居住权、意定居住权、裁定居住权 | 第44-47页 |
| 三、公房居住权、私房居住权 | 第47-48页 |
| 四、自然人居住权、法人居住权 | 第48-50页 |
| 第三节 居住权的性质 | 第50-57页 |
| 一、财产性 | 第50页 |
| 二、物权性 | 第50-54页 |
| 三、人役权性及其立法突破 | 第54-57页 |
| 第四节 居住权的价值 | 第57-64页 |
| 一、秩序价值 | 第58-59页 |
| 二、正义价值 | 第59-61页 |
| 三、自由价值 | 第61-63页 |
| 四、效益价值 | 第63-64页 |
| 第五节 居住权的功能 | 第64-68页 |
| 一、救助功能 | 第65-67页 |
| 二、收益功能 | 第67-68页 |
| 第三章 居住权法律关系的构造与变动 | 第68-83页 |
| 第一节 居住权法律关系的构造 | 第68-75页 |
| 一、居住权的主体 | 第68页 |
| 二、居住权的客体 | 第68-70页 |
| 三、居住权的内容 | 第70-74页 |
| 四、居住权的期限 | 第74-75页 |
| 第二节 居住权的变动 | 第75-83页 |
| 一、居住权的取得 | 第75-81页 |
| 二、居住权的消灭 | 第81页 |
| 三、登记及其例外 | 第81-83页 |
| 第四章 我国居住权立法探讨 | 第83-122页 |
| 第一节 我国居住权缺失成因及当今立法障碍检讨 | 第83-91页 |
| 一、传统社会居住权缺失的原因分析 | 第83-87页 |
| （一） 社会原因：礼俗社会法治和权利观念的淡漠 | 第83-84页 |
| （二） 制度原因：传统的家产继承和养老方式 | 第84-87页 |
| 二、近代法律改制以来居住权缺失的原因 | 第87-89页 |
| （一） 台湾民法居住权缺失的原因 | 第87-89页 |
| （二） 大陆立法居住权缺失的原因 | 第89页 |
| 三、当今居住权立法障碍及对策 | 第89-91页 |
| （一） 法律障碍及对策 | 第89-91页 |
| （二） 观念障碍及对策 | 第91页 |
| 第二节 居住权立法的必要性 | 第91-105页 |
| 一、宏观社会分析：社会法学的视角 | 第92-99页 |
| （一） 社会基础变迁对法的需求 | 第92-95页 |
| （二） 审判实践之需求 | 第95-96页 |
| （三） 规范居住权事实形态之需求 | 第96-99页 |
| 二、微观经济分析：经济分析法学的视角 | 第99-102页 |
| （一） 交易成本理论与科斯定律：制度选择的必要性 | 第99-100页 |
| （二） 帕累特最优状态与帕累特改进：效益与法律干预的正当性 | 第100-101页 |
| （三） 居住权与租赁权的效益比较：居住权不可替代的经济分析 | 第101-102页 |
| 三、弥补物权法定主义下用益物权体系漏洞的要求 | 第102-105页 |
| 第三节 居住权立法的可行性 | 第105-109页 |
| 一、符合法律继受理论 | 第105-106页 |
| 二、具有法系传统 | 第106-107页 |
| 三、顺应物权法发展趋势 | 第107页 |
| 四、能够融入我国物权体系 | 第107-109页 |
| 第四节 居住权立法的选择性与创新性 | 第109-113页 |
| 一、居住权立法的选择性 | 第109-110页 |
| 二、居住权立法的创新性 | 第110-113页 |
| 第五节 居住权立法目标及体例 | 第113-117页 |
| 一、立法目标 | 第113-116页 |
| （一） 居住权的继受 | 第113-114页 |
| （二） 居住权的创新 | 第114-116页 |
| 二、立法体例 | 第116-117页 |
| 第六节 居住权保护与利益协调 | 第117-122页 |
| 一、居住权的保护 | 第117-118页 |
| 二、所有权的保护 | 第118-119页 |
| （一） 限定居住权的最长期限 | 第118-119页 |
| （二） 知情权和撤销权 | 第119页 |
| （三） 物权请求权和损害赔偿请求权 | 第119页 |
| 三、居住权人与第三人利益的协调 | 第119-122页 |
| （一） 居住权与抵押权的协调 | 第119-120页 |
| （二） 居住权人的优先购买权 | 第120-122页 |
| 结论 | 第122-124页 |
| 附：我国居住权立法建议稿 | 第124-130页 |
| 参考文献 | 第130-135页 |