| 摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-8页 |
| 第一章 导论 | 第8-11页 |
| ·研究问题的提出 | 第8页 |
| ·研究意义和方法 | 第8-11页 |
| ·研究意义 | 第8-9页 |
| ·研究方法和研究思路 | 第9-11页 |
| 第二章 房地产投资信托(REITs)在我国、美国和香港的发展 | 第11-22页 |
| ·房地产投资信托(REITs)基本概念 | 第11-14页 |
| ·房地产投资信托(REITs)的定义 | 第11页 |
| ·REITs的特征 | 第11-12页 |
| ·与REITs相关的概念解释 | 第12-14页 |
| ·我国信托发展和立法进程 | 第14-15页 |
| ·我国信托发展 | 第14页 |
| ·我国信托的立法进程 | 第14-15页 |
| ·美国房地产信托(REITs)运作与经验 | 第15-19页 |
| ·美国房地产信托运作流程模式考察 | 第15-16页 |
| ·美国房地产产业投资基金的发展及其运行特点 | 第16-18页 |
| ·美国房地产产业投资基金发展的经验总结 | 第18-19页 |
| ·香港房地产信托(REITs)运作与经验 | 第19-22页 |
| ·香港房地产信托运作流程模式考察 | 第19-20页 |
| ·香港房地产信托基金运行对国内的借鉴意义 | 第20-22页 |
| 第三章 我国房地产行业的信托融资背景 | 第22-25页 |
| ·拓展房地产业融资渠道的背景 | 第22-23页 |
| ·我国房地产金融政策 | 第23-25页 |
| 第四章 信托主体与融资主体供求分析。 | 第25-30页 |
| ·信托主体的供给分析 | 第25页 |
| ·融资主体的需求分析 | 第25-30页 |
| ·以银行信贷为主导的单一融资格局 | 第27页 |
| ·多元化的融资渠道日趋活跃 | 第27-28页 |
| ·房地产融资市场体系不健全 | 第28-30页 |
| 第五章 目前我国房地产投资信托(REITs)的运行模式及可行性研究 | 第30-45页 |
| ·国内主要运行模式 | 第30-32页 |
| ·目前国内REITs运行模式的案例分析 | 第32-40页 |
| ·联信.宝利七号案例 | 第32-34页 |
| ·伟业模式案例 | 第34-37页 |
| ·领汇房地产信托投资基金案例 | 第37-40页 |
| ·作为案例的三种模式的优缺点分析 | 第40页 |
| ·我国发展REITs的可行性研究 | 第40-45页 |
| 第六章 发展我国房地产投资信托的环境构造和风险控制探讨 | 第45-55页 |
| ·我国REITs的环境构造 | 第45-49页 |
| ·宏观经济环境构造 | 第45-46页 |
| ·微观市场环境构造 | 第46-47页 |
| ·政策法律环境构造 | 第47-49页 |
| ·我国房地产投资信托(REITs)风险研究 | 第49-55页 |
| ·REITs的风险分析 | 第49-51页 |
| ·我国REITs的风险控制 | 第51-55页 |
| 第七章 我国REITs模式的探讨及对策建议 | 第55-68页 |
| ·我国REITs的设立探讨 | 第55-62页 |
| ·我国REITs模式选择的研究思路 | 第55-56页 |
| ·我国REITs的投资主体构成 | 第56-57页 |
| ·我国REITs的募集方式分析 | 第57-58页 |
| ·我国REITs的发起主体选择 | 第58-60页 |
| ·我国REITs的投资方向分析 | 第60-61页 |
| ·从交易方式是否可赎回角度分析 | 第61-62页 |
| ·我国REITs发起模式的现实选择 | 第62-65页 |
| ·建立和发展我国REITs的对策建议 | 第65-68页 |
| 结束语 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-72页 |
| 致谢 | 第72-73页 |
| 攻读学位期间发表论文情况 | 第73页 |
