| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-23页 |
| 第一节 选题背景及意义 | 第9-10页 |
| 一、选题背景 | 第9页 |
| 二、选题意义 | 第9-10页 |
| 第二节 国内外研究现状 | 第10-21页 |
| 一、资本结构理论的发展及国内外研究成果 | 第10-17页 |
| 二、我国上市公司经营绩效的评价 | 第17-21页 |
| 第三节 研究方法、创新点及研究思路 | 第21-23页 |
| 一、研究方法 | 第21页 |
| 二、创新之处 | 第21页 |
| 三、研究思路以及结构安排 | 第21-23页 |
| 第二章 我国房地产上市公司的资本结构现状分析 | 第23-31页 |
| 第一节 我国房地产行业基本情况概述 | 第23-24页 |
| 一、房地产投资规模增长惊人 | 第23页 |
| 二、房地产价格上涨过大 | 第23页 |
| 三、国家对房地产业进行宏观调控 | 第23-24页 |
| 第二节 我国房地产上市公司资本结构分析 | 第24-31页 |
| 一、我国房地产上市公司债权结构分析 | 第24-26页 |
| 二、我国房地产上市公司股权结构分析 | 第26-28页 |
| 三、2010 年我国房地产相关政策解读 | 第28-29页 |
| 四、我国房地产业上市公司资本结构的特征 | 第29-31页 |
| 第三章 我国房地产上市公司资本结构与公司绩效的实证分析 | 第31-40页 |
| 第一节 资本结构对企业经营绩效影响的理论及假设 | 第31-32页 |
| 一、债权结构与企业经营绩效的理论分析 | 第31-32页 |
| 二、股权结构与企业经营绩效的理论分析 | 第32页 |
| 第二节 实证研究设计 | 第32-35页 |
| 一、样本的选择 | 第32-33页 |
| 二、变量的确定 | 第33-34页 |
| 三、研究设计 | 第34-35页 |
| 第三节 实证结果分析 | 第35-40页 |
| 一、通过因子分析法评价企业的经营绩效 | 第35-38页 |
| 二、经营绩效与资本结构模型的回归结果分析 | 第38-40页 |
| 第四章 结论、政策建议及研究局限性 | 第40-45页 |
| 第一节 结论 | 第40-41页 |
| 一、债权结构对公司绩效的影响 | 第40-41页 |
| 二、股权结构对公司绩效的影响 | 第41页 |
| 第二节 政策建议 | 第41-44页 |
| 一、优化企业债务结构 | 第42页 |
| 二、改善企业的股权结构 | 第42-43页 |
| 三、发挥企业的规模效应 | 第43-44页 |
| 第三节 研究局限性 | 第44-45页 |
| 一、样本的选择及经营数据的提取不够全面 | 第44页 |
| 二、指标的选择不够全面 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-49页 |
| 附录 | 第49-50页 |
| 致谢 | 第50-51页 |
| 攻读硕士学位期间的研究成果 | 第51页 |