| 中文摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-14页 |
| ·研究背景与动机 | 第7-10页 |
| ·房地产经济日益成为国民经济的支柱产业 | 第7页 |
| ·我国商业银行房地产金融与房地产业关系 | 第7-9页 |
| ·商业银行房地产金融风险不容忽视 | 第9-10页 |
| ·研究方法和目的 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-12页 |
| ·论文架构 | 第12-14页 |
| 第二章 我国房地产金融发展现状 | 第14-28页 |
| ·房地产金融基本概念及其在中国的发展 | 第14-17页 |
| ·中国房地产金融基本体系 | 第15-17页 |
| ·中国房地产金融筹资渠道基本格局 | 第17页 |
| ·中国房地产金融现状 | 第17-21页 |
| ·我国房地产金融发展存在的问题 | 第21-22页 |
| ·我国现行房地产金融风险的主要防范措施 | 第22-28页 |
| ·建立和推广住房公积金制度 | 第22-23页 |
| ·试点开办住房储蓄银行 | 第23页 |
| ·试行房地产抵押贷款担保制度 | 第23-24页 |
| ·探索房地产证券化 | 第24-26页 |
| ·尝试性发展“信托”投资融资 | 第26-28页 |
| 第三章 我国商业银行房地产金融风险分析 | 第28-42页 |
| ·房地产金融风险分类 | 第28-30页 |
| ·信用风险 | 第28-29页 |
| ·流动性风险 | 第29页 |
| ·其它相关风险 | 第29-30页 |
| ·房地产金融风险理论 | 第30-32页 |
| ·中国房地产金融风险分析 | 第32-37页 |
| ·商业银行制度和经营行为风险剖析 | 第32-34页 |
| ·房地产企业信贷风险剖析 | 第34-37页 |
| ·商业银行房地产金融风险的成因分析 | 第37-42页 |
| 第四章 房地产金融风险防范的国际借鉴和启示 | 第42-52页 |
| ·美国房地产金融风险的防范 | 第42-45页 |
| ·建立住房抵押贷款担保和保险制度 | 第42-43页 |
| ·组建住房抵押贷款二级市场，实施住房抵押贷款证券化 | 第43-44页 |
| ·实行房地产投资信托基金 | 第44-45页 |
| ·新加坡和巴西房地产金融风险的防范 | 第45-48页 |
| ·新加坡的中央公积金制度 | 第45-47页 |
| ·巴西的就业保障基金制度 | 第47-48页 |
| ·各国成功经验对我国房地产金融的启示 | 第48-52页 |
| ·政府对房地产金融的介入至关重要 | 第48页 |
| ·完善和改进住房公积金制度 | 第48-49页 |
| ·适时推行住房抵押贷款证券化 | 第49页 |
| ·积极发展房地产信托 | 第49-52页 |
| 第五章 我国商业银行房地产金融风险的防范策略 | 第52-63页 |
| ·培育和优化房地产金融发展的宏观环境 | 第52-54页 |
| ·建立健全房地产金融的相关法律制度 | 第52-53页 |
| ·建立全方位的监管体系，加大房地产金融监管力度 | 第53页 |
| ·健全信息传递机制，降低信息不对称程度 | 第53-54页 |
| ·加快土地使用制度改革，规范土地市场交易 | 第54页 |
| ·建立多层次、多元化的房地产金融筹资渠道 | 第54-63页 |
| ·进一步完善和发展住房公积金制度 | 第54-55页 |
| ·推广房地产项目融资证券化 | 第55-56页 |
| ·发展和完善房地产贷款担保和保险制度 | 第56-57页 |
| ·适时开展住房抵押贷款证券化 | 第57-59页 |
| ·重视发展我国的房地产信托投资基金 | 第59-60页 |
| ·商业银行应加强对房地产企业的授信管理 | 第60-63页 |
| 第六章 结束语 | 第63-65页 |
| 参考文献 | 第65-67页 |
| 致谢 | 第67页 |