| 目录 | 第1-9页 |
| 前言 | 第9-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-14页 |
| 1 何为单位大院，本文所讨论的大院概念 | 第10-13页 |
| ·单位的概念 | 第10页 |
| ·大院的概念 | 第10-11页 |
| ·单位大院的特征 | 第11页 |
| ·单位大院的分类 | 第11-13页 |
| 2 研究框架 | 第13-14页 |
| 第二章 概述 | 第14-24页 |
| 1 单位大院的历史文脉 | 第14-15页 |
| ·单位作为社会组织形式的历史文脉 | 第14页 |
| ·大院作为空间组织形式的历史文脉 | 第14-15页 |
| 2 单位大院形成的原因及历史背景 | 第15-16页 |
| ·单位制的形成 | 第15-16页 |
| ·大院的形成 | 第16页 |
| 3 单位大院的发展历程 | 第16-18页 |
| ·第一个阶段，建国初期至文革前 | 第16-17页 |
| ·第二个阶段，文革期间 | 第17页 |
| ·第三个阶段，文革结束至九十年代中期 | 第17-18页 |
| ·第四个阶段，九十年代末期至今 | 第18页 |
| 4 在历史背景下对于单位大院的辨证认识 | 第18-21页 |
| ·单位大院在历史背景下发挥了积极的作用 | 第18-19页 |
| ·单位大院的历史弊端及其遗留影响 | 第19-21页 |
| 5 当前单位大院的状况和特点 | 第21-24页 |
| ·城市中分布广泛，数量多，占据城市重要地段 | 第21-22页 |
| ·大院的现状调查及客观描述 | 第22-24页 |
| 第三章 时代背景下大院的问题分析 | 第24-34页 |
| 1 单位大院分解必然性的理论研究 | 第24-29页 |
| ·转型期的概念解读 | 第24-25页 |
| ·由计划经济到市场经济的转变，国企改革的推行，单位制发生根本变化 | 第25-26页 |
| ·由计划经济到市场经济的转变，使得人力资源按市场要求重新配置，社会流动加剧，大院内的组成成分发生了变化 | 第26-27页 |
| ·由计划经济到市场经济的转变，使得大院所占有的土地资源有被重新配置的要求 | 第27页 |
| ·由计划经济到市场经济的转变，带来的房产私有化使得大院内建筑的权属发生了变化 | 第27-28页 |
| ·由计划经济到市场经济的转变，配给制废止，大院的结构失去了存在的根源。 | 第28-29页 |
| 2 单位大院在时代背景下的现实机遇与挑战 | 第29-34页 |
| ·单位大院分解的客观策动力 | 第29-32页 |
| ·单位大院分解的现实阻力 | 第32-34页 |
| 第四章 对策研究 | 第34-42页 |
| 1 加速全社会体制的完善，为大院分解创造外部条件 | 第34-36页 |
| ·继续推行对传统单位制的改革 | 第34页 |
| ·土地双轨制并轨，尽快实现划拨土地由无价向有价的转变 | 第34页 |
| ·完善社会保障制度 | 第34-35页 |
| ·建立公正公平的房地产市场秩序，使房价合理化 | 第35页 |
| ·推行高工资制度 | 第35-36页 |
| 2 立足城市角度，对大院用地布局进行宏观调整 | 第36-39页 |
| ·对城市用地合理布局与大院职能间的矛盾进行评价 | 第36-37页 |
| ·依据评价将大院纳入城市统一规划，搬迁与就地改造、土地置换，达到土地整合和有效利用的目的 | 第37-38页 |
| ·运用行之有效的规划策略来实现规划目标 | 第38-39页 |
| ·政府制订财政政策鼓励大院的拆分 | 第39页 |
| 3 大院使用者通过内部措施的运用促使大院顺利分解 | 第39-42页 |
| ·土地--将土地市场化 | 第39-40页 |
| ·办公--建立现代物业管理模式，由分散的独栋小楼到租售结合的智能写字楼 | 第40页 |
| ·居住--禁止任何单位在大院内再建住宅；房产私有之后，建立社区 | 第40-41页 |
| ·公共设施--拆分复合型大企业，后勤社会化，与原单位脱离隶属关系 | 第41页 |
| ·取消自备市政设施 | 第41-42页 |
| 结语 | 第42-43页 |
| 附录 | 第43-53页 |
| 1 钢铁研究总院大院调研报告 | 第43-47页 |
| ·概况 | 第43页 |
| ·大院历史沿革 | 第43页 |
| ·大院的现状 | 第43-44页 |
| ·大院的使用情况 | 第44页 |
| ·大院面临的时代机遇 | 第44-47页 |
| 2 京棉二厂大院概况 | 第47-49页 |
| 3 北京工业大学大院概况 | 第49-50页 |
| 4 公安部大院概况 | 第50页 |
| 5 某部队大院概况 | 第50-53页 |
| 作者简介 | 第53-54页 |
| 后记 | 第54页 |
