我国市场化进程中城镇住房制度改革研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 1. 绪论 | 第10-12页 |
| ·研究的背景与意义 | 第10页 |
| ·研究背景 | 第10页 |
| ·研究意义 | 第10页 |
| ·研究的内容与方法 | 第10-12页 |
| ·研究内容 | 第10-11页 |
| ·研究方法 | 第11-12页 |
| ·研究的创新与不足 | 第12页 |
| ·研究的创新点 | 第12页 |
| ·研究的不足 | 第12页 |
| 2. 国内外研究综述 | 第12-16页 |
| ·国外研究状况 | 第12-14页 |
| ·国内研究状况 | 第14-16页 |
| 3. 我国城镇住房制度市场化改革的历史回顾 | 第16-21页 |
| ·我国城镇住房制度改革的背景 | 第16-17页 |
| ·我国城镇住房制度改革历程 | 第17-20页 |
| ·1978年—1993年房改的起步和探索时期 | 第17-18页 |
| ·1994年—1996年房改的全面推进时期 | 第18页 |
| ·1997年—2004年房改的调整时期 | 第18-19页 |
| ·2005年至今房地产市场调控时期 | 第19-20页 |
| ·我国城镇住房制度改革的特点 | 第20-21页 |
| ·“自上而下”改革 | 第20页 |
| ·“渐进式”改革 | 第20-21页 |
| ·坚持因地制宜 | 第21页 |
| 4. 我国城镇居民住房制度改革绩效测度 | 第21-32页 |
| ·我国城镇居民住房制度改革绩效主要指标 | 第21-29页 |
| ·人均住宅建筑面积分析 | 第21-23页 |
| ·经济适用房销售面积占住宅销售总面积比分析 | 第23-24页 |
| ·房价收入比分析 | 第24-26页 |
| ·住房消费支出占总支出比重分析 | 第26-28页 |
| ·房地产业占GDP比重 | 第28-29页 |
| ·我国城镇居民住房制度改革绩效体系构建与测度 | 第29-32页 |
| ·评价指标体系构建 | 第30-31页 |
| ·房改综合绩效测度 | 第31-32页 |
| 5. 我国城镇居民住房制度改革成效分析 | 第32-37页 |
| ·我国城镇居民住房制度改革绩效评价 | 第32-33页 |
| ·我国城镇住房制度改革取得的成绩 | 第33-35页 |
| ·居民住房观念发生重大转变 | 第33-34页 |
| ·居民住房条件得到极大改善 | 第34页 |
| ·住房分配制度改革取得重大突破 | 第34页 |
| ·房地产业得到蓬勃发展 | 第34页 |
| ·住房金融体系逐步形成 | 第34-35页 |
| ·多层次住房供应体系逐步建立 | 第35页 |
| ·我国城镇住房制度改革存在的问题 | 第35-37页 |
| ·房价收入比过高,居民住房负担较大 | 第35-36页 |
| ·无房、空房、多房现象并存 | 第36页 |
| ·保障性住房未充分发挥其住房保障作用 | 第36-37页 |
| ·住房金融体系尚不健全,住房金融市场发育滞后 | 第37页 |
| 6. 住房制度改革的国际经验和启示 | 第37-43页 |
| ·国外住房制度及其特点 | 第37-41页 |
| ·美国的住房制度及其特点 | 第37-39页 |
| ·日本的住房制度及其特点 | 第39-40页 |
| ·俄罗斯的住房制度及其特点 | 第40-41页 |
| ·新加坡的住房制度及其特点 | 第41页 |
| ·对我国城镇住房制度的启示 | 第41-43页 |
| ·建立健全完备的住房保障法律体系 | 第42页 |
| ·构建多层次的住房保障体系 | 第42页 |
| ·政府要适度干预住房市场 | 第42页 |
| ·大力发展住房金融 | 第42-43页 |
| 7. 我国城镇住房制度改革的目标模式与政策建议 | 第43-45页 |
| ·我国城镇住房制度改革的目标模式 | 第43页 |
| ·我国城镇住房制度改革的政策建议 | 第43-45页 |
| ·加强房地产市场监管和调控,实现房价平稳回落 | 第43-44页 |
| ·构筑“二元”住房保障体系,实现保障层次明晰化 | 第44页 |
| ·保障性住房实行“租售并举”,实现住房分配货币化 | 第44页 |
| ·大力推进“两房”配套建设,实现房屋资源良性互补 | 第44-45页 |
| ·完善住房保障法律体系,切实保障住房市场平稳发展 | 第45页 |
| ·完善住房金融制度,提升金融市场效能 | 第45页 |
| 8. 结束语 | 第45-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 硕士期间的科研成果 | 第49-50页 |
| 致谢 | 第50页 |
