| 第一章 绪论 | 第1-9页 |
| §1-1 问题的提出 | 第7页 |
| §1-2 本文研究的目标和意义 | 第7-8页 |
| 1-2-1 本文研究的目标 | 第7页 |
| 1-2-2 本文研究的意义 | 第7-8页 |
| §1-3 本文基本结构及内容 | 第8页 |
| §1-4 本文研究的主要创新点 | 第8-9页 |
| 第二章 房地产营销理论综述 | 第9-16页 |
| §2-1 房地产市场营销特性 | 第9-12页 |
| 2-1-1 房地产的整体概念 | 第9-10页 |
| 2-1-2 房地产的特性 | 第10-11页 |
| 2-1-3 房地产市场的特性 | 第11-12页 |
| 2-1-4 房地产市场营销的特性 | 第12页 |
| §2-2 房地产营销理论的发展历程 | 第12-14页 |
| 2-2-1 国外房地产营销理论的发展历程 | 第12-13页 |
| 2-2-2 国内房地产营销理论的发展历程 | 第13-14页 |
| §2-3 房地产营销的发展趋势 | 第14-16页 |
| 2-3-1 从4P到4C——营销理论的创新 | 第14页 |
| 2-3-2 从静态到动态——营销观念的演变 | 第14页 |
| 2-3-3 从有形到无形——营销策略的进化 | 第14页 |
| 2-3-4 从单一到整合——营销手段的革命 | 第14-16页 |
| 第三章 基于价值链的房地产全程营销的理论基础 | 第16-20页 |
| §3-1 价值链理论基础 | 第16-17页 |
| 3-1-1 价值链的概念 | 第16页 |
| 3-1-2 价值链的构成 | 第16-17页 |
| 3-1-3 价值链活动的类型 | 第17页 |
| §3-2 价值链思想的发展 | 第17-19页 |
| 3-2-1 传统价值链思想 | 第17-18页 |
| 3-2-2 虚拟价值链与数字资产 | 第18页 |
| 3-2-3 因特网及电子商务带来的影响 | 第18-19页 |
| 3-2-4 从价值链到价值网 | 第19页 |
| §3-3 价值链理论对房地产全程营销的启示 | 第19-20页 |
| 第四章 全程营销策划方案设计 | 第20-40页 |
| §4-1 房地产开发企业全程营销策划的特性 | 第20-21页 |
| 4-1-1 地域性 | 第20页 |
| 4-1-2 系统性 | 第20页 |
| 4-1-3 前瞻性 | 第20页 |
| 4-1-4 市场性 | 第20-21页 |
| 4-1-5 创新性 | 第21页 |
| 4-1-6 操作性 | 第21页 |
| 4-1-7 多样性 | 第21页 |
| §4-2 房地产开发企业全程营销策划的程序与内容 | 第21-22页 |
| 4-2-1 土地使用权的获取 | 第21页 |
| 4-2-2 房地产市场调查 | 第21页 |
| 4-2-3 消费者行为与心理分析 | 第21-22页 |
| 4-2-4 房地产市场定位 | 第22页 |
| 4-2-5 房地产项目的规划设计 | 第22页 |
| 4-2-6 房地产项目的价格策略 | 第22页 |
| 4-2-7 房地产项目的广告策略 | 第22页 |
| 4-2-8 房地产项目的销售策略 | 第22页 |
| §4-3 房地产开发企业价值链的导出 | 第22-23页 |
| §4-4 全程营销策划方案的具体实施 | 第23-40页 |
| 4-4-1 内部后勒——获得具有升值潜力的土地 | 第23-25页 |
| 4-4-2 生产过程——市场调查、购房者行为分析、项目定位、规划设计 | 第25-28页 |
| 4-4-3 外部后勤——设计院出方案、施工队伍施工、监理公司监督 | 第28-29页 |
| 4-4-4 市场销售——价格策划、广告策划、销售策划 | 第29-39页 |
| 4-4-5 服务——物业管理 | 第39-40页 |
| 第五章 实证研究 | 第40-63页 |
| §5-1 天津顺驰发展股份有限公司简介 | 第40页 |
| §5-2 营销策划在顺驰太阳城项目的应用 | 第40-62页 |
| 5-2-1 内部后勒——获得具有升值潜力的土地 | 第40-43页 |
| 5-2-2 生产过程——市场调查、购房者行为分析、项目定位、规划设计 | 第43-53页 |
| 5-2-3 外部后勤——太阳城工程管理 | 第53-54页 |
| 5-2-4 太阳城市场销售——价格策划、广告策划、销售策划 | 第54-61页 |
| 5-2-5 太阳城服务——物业管理 | 第61-62页 |
| §5-3 应用效果评价 | 第62-63页 |
| 结束语 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 攻读学位期间所取得的相关科研成果 | 第67页 |
