甘肃省房地产业组织研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-12页 |
| ·问题的提出和研究范围 | 第9页 |
| ·国内外及甘肃省研究现状 | 第9-11页 |
| ·研究方法和技术路线 | 第11-12页 |
| 2 现代产业组织理论和房地产相关理论综述 | 第12-16页 |
| ·现代产业组织理论综述 | 第12-14页 |
| ·产业组织的定义与理论渊源 | 第12页 |
| ·哈佛学派的SCP范式 | 第12-13页 |
| ·产业组织理论的其他学派 | 第13-14页 |
| ·房地产相关理论概述 | 第14-16页 |
| ·房地产的含义 | 第14页 |
| ·房地产业的概念及特点 | 第14-15页 |
| ·房地产市场 | 第15-16页 |
| 3 甘肃省房地产业市场结构分析 | 第16-29页 |
| ·市场结构的基本类型及其划分标准 | 第16-20页 |
| ·完全竞争市场 | 第16-17页 |
| ·完全垄断市场 | 第17页 |
| ·寡头垄断市场 | 第17-18页 |
| ·垄断竞争市场 | 第18-19页 |
| ·市场结构划分标准 | 第19-20页 |
| ·甘肃省房地产市场集中度 | 第20-23页 |
| ·甘肃省房地产产品差别化 | 第23-26页 |
| ·地理区位差异 | 第23页 |
| ·整体规划差异 | 第23-24页 |
| ·户型差异 | 第24-25页 |
| ·景观差异 | 第25页 |
| ·品牌差异 | 第25-26页 |
| ·甘肃省房地产业市场壁垒 | 第26-29页 |
| ·规模经济 | 第26页 |
| ·必要资本量 | 第26-27页 |
| ·技术差别 | 第27页 |
| ·品牌形象差别 | 第27页 |
| ·政策法规制度 | 第27-29页 |
| 4 甘肃省房地产企业市场行为分析 | 第29-34页 |
| ·定价行为 | 第29-30页 |
| ·垄断定价 | 第29页 |
| ·价格歧视 | 第29-30页 |
| ·广告促销行为 | 第30-31页 |
| ·市场协调行为 | 第31-34页 |
| ·价格合谋 | 第31-32页 |
| ·产品共谋 | 第32-34页 |
| 5 甘肃省房地产业市场绩效分析 | 第34-46页 |
| ·甘肃省房地产价格构成及利润率分析 | 第34-36页 |
| ·甘肃省房地产价格构成 | 第34-35页 |
| ·甘肃省房地产业利润率 | 第35-36页 |
| ·甘肃省房地产业市场绩效的综合评价 | 第36-46页 |
| ·高额利润导致社会资源配置效率低下 | 第37-39页 |
| ·垄断行为造成社会福利损失 | 第39-40页 |
| ·企业规模经济水平有待提高 | 第40-42页 |
| ·甘肃省房地产业发展已取得的积极成果 | 第42-46页 |
| 6 提高甘肃省房地产业市场绩效的建议 | 第46-53页 |
| ·调整市场结构方面的建议 | 第46-47页 |
| ·完善土地出让制度 | 第46页 |
| ·促进房地产企业兼并重组 | 第46页 |
| ·改善房地产税费制度 | 第46-47页 |
| ·规范企业市场行为方面的建议 | 第47-48页 |
| ·建立房价成本信息披露制度 | 第47-48页 |
| ·调整商品房供给结构 | 第48页 |
| ·企业自身建设方面的建议 | 第48-49页 |
| ·积极调整经营战略 | 第48-49页 |
| ·坚持实施品牌战略 | 第49页 |
| ·积极干预市场失灵领域 | 第49-53页 |
| ·改革经济适用房制度 | 第49-50页 |
| ·建立保障性住房供给体系 | 第50-53页 |
| 结论 | 第53-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
| 攻读学位期间的研究成果 | 第57页 |
