| 摘要 | 第1-10页 |
| Abstract | 第10-13页 |
| 1 前言 | 第13-26页 |
| ·研究背景 | 第13-16页 |
| ·研究目的与意义 | 第16页 |
| ·集体建设用地流转相关研究综述 | 第16-22页 |
| ·限制农地转用的原因 | 第17-18页 |
| ·对集体建设用地流转必要性的认识 | 第18-19页 |
| ·对集体建设用地流转的经济学解释 | 第19-20页 |
| ·集体建设用地流转管理模式的实践探索 | 第20-22页 |
| ·研究思路、研究内容与研究方法 | 第22-24页 |
| ·研究思路 | 第22页 |
| ·研究内容 | 第22-24页 |
| ·研究方法 | 第24页 |
| ·创新与不足 | 第24-26页 |
| ·本文可能的创新 | 第24-25页 |
| ·本文可能的不足 | 第25-26页 |
| 2 基本概念与理论基础 | 第26-45页 |
| ·基本概念 | 第26-30页 |
| ·集体建设用地 | 第26-28页 |
| ·集体建设用地流转 | 第28-30页 |
| ·理论基础 | 第30-45页 |
| ·制度变迁理论 | 第30-34页 |
| ·产权理论 | 第34-38页 |
| ·地租地价理论 | 第38-39页 |
| ·收入分配理论 | 第39-42页 |
| ·政府管制理论 | 第42-45页 |
| 3 集体建设用地流转制度变迁 | 第45-69页 |
| ·集体建设用地流转特征—以湖北省为例 | 第45-46页 |
| ·集体非农建设用地流转试点管理模式 | 第46-49页 |
| ·苏州模式 | 第47页 |
| ·芜湖模式 | 第47-48页 |
| ·湖州模式 | 第48页 |
| ·顺德模式 | 第48-49页 |
| ·集体建设用地流转制度体系 | 第49-55页 |
| ·土地制度的概念 | 第49页 |
| ·集体建设用地流转制度体系的构成 | 第49-55页 |
| ·我国集体建设用地流转制度变迁分析 | 第55-67页 |
| ·我国集体建设用地流转制度变迁的过程 | 第55-59页 |
| ·集体建设用地流转制度变迁的制度分析 | 第59-67页 |
| ·小结 | 第67-69页 |
| 4 集体建设用地产权制度创新 | 第69-79页 |
| ·农村集体建设用地产权体系构成 | 第69-72页 |
| ·集体土地所有权制度创新与完善 | 第72-78页 |
| ·集体土地所有权的制度缺陷 | 第72-75页 |
| ·集体土地所有权制度创新与完善 | 第75-78页 |
| ·小结 | 第78-79页 |
| 5 集体建设用地流转交易制度 | 第79-89页 |
| ·市场准入制度 | 第80-85页 |
| ·我国征地制度的缺陷及其改革方向 | 第80-83页 |
| ·集体建设用地入市标准 | 第83-85页 |
| ·集体建设用地交易制度 | 第85-88页 |
| ·交易主体 | 第85-86页 |
| ·交易客体 | 第86页 |
| ·交易形式与价格 | 第86-88页 |
| ·小结 | 第88-89页 |
| 6 集体建设用地流转价格与土地收益分配制度 | 第89-106页 |
| ·我国集体建设用地流转价格与土地收益分配现状 | 第89-90页 |
| ·集体建设用地流转中利益分配机制 | 第90-91页 |
| ·农地地价与市地地价的动力学模型理论 | 第91-95页 |
| ·基本假设前提 | 第91-92页 |
| ·静态的地租与地价模型 | 第92-93页 |
| ·动态的地租与地价模型 | 第93-95页 |
| ·农地地价与市地地价的关系及增值收益分配关系 | 第95-98页 |
| ·农地地价体系 | 第95-97页 |
| ·农地转用后的市地地价体系 | 第97-98页 |
| ·农地转化为市地的土地增值收益分配关系的基本框架 | 第98-101页 |
| ·农地转用增值收益分配的实证分析 | 第101-104页 |
| ·小结 | 第104-106页 |
| 7 集体建设用地流转政府管制制度 | 第106-118页 |
| ·集体建设用地市场失灵的主要表现 | 第106-108页 |
| ·外部收益造成的过度农地非农化问题 | 第106-108页 |
| ·外部成本带来的环境污染问题 | 第108页 |
| ·政府对集体建设用地流转市场管制 | 第108-113页 |
| ·推进完善集体建设用地流转制度的法制建设 | 第108-109页 |
| ·编制覆盖城乡的一体化土地利用规划体系 | 第109页 |
| ·完善日常交易管理制度 | 第109-112页 |
| ·建立完善的土地监察制度 | 第112页 |
| ·引导农村基础设施和公用设施建设、建立农村社会保障 | 第112-113页 |
| ·土地市场中政府失灵及其矫正 | 第113-117页 |
| ·土地市场中政府失灵的表现 | 第113-115页 |
| ·土地市场中政府失灵的原因分析 | 第115-116页 |
| ·土地市场中政府失灵的矫正 | 第116-117页 |
| ·小结 | 第117-118页 |
| 8 研究结论与政策建议 | 第118-123页 |
| ·研究结论 | 第118-121页 |
| ·集体建设用地流转制度变迁到了需要中央政府认可的阶段 | 第118-119页 |
| ·集体建设用地流转需要建立完整的制度体系 | 第119-121页 |
| ·政策建议 | 第121-122页 |
| ·进一步研究及展望 | 第122-123页 |
| 参考文献 | 第123-131页 |
| 博士期间成果一览表 | 第131-132页 |
| 致谢 | 第132页 |