房地产泡沫的测度及防治
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 1 绪论 | 第7-13页 |
| ·问题提出的背景及意义 | 第7-8页 |
| ·问题提出的背景 | 第7-8页 |
| ·研究意义 | 第8页 |
| ·国内外研究文献评述 | 第8-11页 |
| ·国外研究文献评述 | 第8-9页 |
| ·国内研究文献评述 | 第9-11页 |
| ·研究思路与篇章结构 | 第11-12页 |
| ·研究思路 | 第11页 |
| ·篇章结构 | 第11-12页 |
| ·创新与不足 | 第12-13页 |
| 2 房地产泡沫理论 | 第13-23页 |
| ·泡沫定义 | 第13-14页 |
| ·房地产泡沫概述 | 第14-18页 |
| ·房地产泡沫定义 | 第14-15页 |
| ·房地产泡沫案例 | 第15-18页 |
| ·房地产市场与经济现象的关系 | 第18-20页 |
| ·房价与通货膨胀的关系 | 第18页 |
| ·房地产周期与宏观经济周期关系 | 第18-19页 |
| ·房地产过热和房地产泡沫关系 | 第19页 |
| ·投机理论 | 第19-20页 |
| ·房地产泡沫的危害 | 第20-23页 |
| 3 房地产泡沫的测度方法评述 | 第23-32页 |
| ·房地产泡沫测量的常用方法评述 | 第23-28页 |
| ·指标法 | 第23-26页 |
| ·理论价格法（收益还原法） | 第26-27页 |
| ·统计检验法 | 第27-28页 |
| ·状态空间模型及协整理论 | 第28-32页 |
| ·状态空间模型与卡尔曼滤波 | 第28-29页 |
| ·变参数的模型的状态空间表示 | 第29-30页 |
| ·协整理论 | 第30-32页 |
| 4 基于状态空间模型的房地产泡沫测算 | 第32-44页 |
| ·指标选取 | 第32-38页 |
| ·房地产市场是非均衡的市场 | 第32-33页 |
| ·供给变量的选择 | 第33-34页 |
| ·需求变量的选择 | 第34-35页 |
| ·数据处理 | 第35-36页 |
| ·协整分析 | 第36-38页 |
| ·模型的建立 | 第38-40页 |
| ·商品房需求的变参数模型 | 第38页 |
| ·商品房供给的变参数模型 | 第38-39页 |
| ·联立的状态空间模型 | 第39-40页 |
| ·对商品房偏移率的测算 | 第40-44页 |
| 5 对我国房地产泡沫防治的政策建议 | 第44-52页 |
| ·房地产市场投机 | 第44-46页 |
| ·囤地投机 | 第44-45页 |
| ·投资性购房 | 第45-46页 |
| ·房地产市场投机存在的原因 | 第46-47页 |
| ·制度因素 | 第46页 |
| ·资金因素 | 第46-47页 |
| ·防范房地产泡沫的政策 | 第47-49页 |
| ·政府的住房保障措施与舆论引导作用 | 第49-52页 |
| 参考文献 | 第52-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 硕士研究生期间发表的论文 | 第57-58页 |
| 附录 1 | 第58-60页 |
| 附录 2 | 第60-61页 |
