| 英文摘要 | 第3-4页 |
| 中文摘要 | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-21页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-11页 |
| 1.2 研究问题的提出 | 第11-12页 |
| 1.3 研究目的和研究意义 | 第12-13页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第12-13页 |
| 1.3.2 研究意义 | 第13页 |
| 1.4 国内外研究综述 | 第13-17页 |
| 1.4.1 房地产合作开发的国内外研究现状 | 第13-14页 |
| 1.4.2 利益相关者利益分配的国内外研究现状 | 第14-17页 |
| 1.4.3 国内外研究现状总结 | 第17页 |
| 1.5 研究架构 | 第17-21页 |
| 1.5.1 研究内容 | 第17-18页 |
| 1.5.2 研究路线 | 第18页 |
| 1.5.3 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.5.4 创新之处 | 第19-21页 |
| 2 概念界定与理论基础 | 第21-29页 |
| 2.1 概念界定 | 第21-26页 |
| 2.1.1 房地产企业转型 | 第21-23页 |
| 2.1.2 房地产合作开发的内涵 | 第23-25页 |
| 2.1.3 房地产合作开发利益及本研究对利益的界定 | 第25-26页 |
| 2.2 理论基础 | 第26-28页 |
| 2.2.1 博弈论 | 第26-27页 |
| 2.2.2 房地产项目风险管理 | 第27-28页 |
| 2.3 本章小结 | 第28-29页 |
| 3 房地产合作开发及利益分配模式的现状 | 第29-45页 |
| 3.1 房地产合作开发模式的现状及问题 | 第29-35页 |
| 3.1.1 合作开发现状 | 第29-33页 |
| 3.1.2 合作开发宏观层面存在的问题 | 第33-35页 |
| 3.1.3 合作开发实施层面存在的问题 | 第35页 |
| 3.2 房地产合作开发利益分配模式的现状及问题 | 第35-37页 |
| 3.2.1 合作开发利益分配现状 | 第35-37页 |
| 3.2.2 合作开发利益分配存在的问题 | 第37页 |
| 3.3 房地产合作开发利益相关者及其利益格局关系 | 第37-42页 |
| 3.3.1 利益相关者的内涵与分类 | 第37-39页 |
| 3.3.2 利益相关者的利益诉求分析 | 第39-41页 |
| 3.3.3 利益相关者冲突原因分析 | 第41-42页 |
| 3.4 房地产合作开发模式的必要性 | 第42-43页 |
| 3.4.1 合作开发的必要性 | 第42-43页 |
| 3.4.2 合作开发利益分配的必要性 | 第43页 |
| 3.5 本章小结 | 第43-45页 |
| 4 基于Shapley修正的利益分配模型构建及方法实现 | 第45-61页 |
| 4.1 房地产合作开发核心利益相关者策略集分析 | 第45-47页 |
| 4.2 利益分配原则 | 第47-48页 |
| 4.3 基于Shapley值法的房地产合作开发模式利益分配模型构建 | 第48-52页 |
| 4.3.1 基本假设 | 第48页 |
| 4.3.2 Shapley值法模型 | 第48-50页 |
| 4.3.3 基于Shapley值法的利益分配模型构建 | 第50-52页 |
| 4.4 修正因素的识别与确定 | 第52-58页 |
| 4.4.1 资源要素投入参数确定 | 第52页 |
| 4.4.2 项目风险分担参数确定 | 第52-58页 |
| 4.5 基于Shapley值修正的房地产合作开发模式利益分配模型构建 | 第58-60页 |
| 4.6 本章小结 | 第60-61页 |
| 5 算例分析 | 第61-71页 |
| 5.1 案例背景 | 第61-63页 |
| 5.2 基于Shapley值法的利益分配初始方案 | 第63页 |
| 5.3 修正系数的确定 | 第63-67页 |
| 5.3.1 各方资源要素投入系数的确定 | 第63-64页 |
| 5.3.2 参与各方风险系数的确定 | 第64-67页 |
| 5.4 修正利益分配方案的确定 | 第67-69页 |
| 5.5 结果分析 | 第69页 |
| 5.6 本章小结 | 第69-71页 |
| 6 房地产合作开发利益相关者利益协调机制 | 第71-73页 |
| 6.1 建立利益分配的理念及法律保障机制 | 第71页 |
| 6.2 建立健全各方主体资质、声誉、实力等信息使用机制 | 第71-72页 |
| 6.3 建立各方利益相关者退出机制 | 第72页 |
| 6.4 充分发挥政府、媒体等其他利益相关者的监管、舆论监督职能 | 第72页 |
| 6.5 本章小结 | 第72-73页 |
| 7 结论与展望 | 第73-75页 |
| 7.1 结论 | 第73-74页 |
| 7.2 展望 | 第74-75页 |
| 致谢 | 第75-77页 |
| 参考文献 | 第77-81页 |
| 附录 | 第81-83页 |
| A.作者在攻读学位期间取得的研究成果 | 第81-82页 |
| B.房地产合作开发项目风险评价调查表 | 第82-83页 |
