| 摘要 | 第3-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 导言 | 第10-16页 |
| 一、研究背景及意义 | 第10-11页 |
| 二、文献综述 | 第11-14页 |
| 三、主要研究方法 | 第14-15页 |
| 四、可能的创新 | 第15-16页 |
| 第一章 共有产权保障房政策调整的相关理论 | 第16-21页 |
| 第一节 共有产权保障房政策概述 | 第16-19页 |
| 一、共有产权保障房及经济适用房概念 | 第16-17页 |
| 二、产权、共有产权、份额、产权份额 | 第17页 |
| 三、共有产权保障房引入的必要性 | 第17-19页 |
| 第二节 有关理论 | 第19-21页 |
| 一、社会保障理论 | 第19页 |
| 二、影响公共政策有效执行的因素 | 第19-21页 |
| 第二章 上海共有产权保障房政策的概述 | 第21-29页 |
| 第一节 上海住房保障政策发展分析 | 第21-22页 |
| 一、上海住房保障政策发展历程 | 第21页 |
| 二、上海共有产权保障房政策发展历程 | 第21-22页 |
| 第二节 上海共有产权保障房政策实施现状——以田林街道为例 | 第22-29页 |
| 一、上海共有产权保障房准入标准的演变 | 第22-23页 |
| 二、上海共有产权保障房政策的实施现状 | 第23页 |
| 三、徐汇区田林街道共有产权保障房目标群体的基本情况 | 第23-26页 |
| 四、徐汇区田林街道共有产权保障房政策的实践现状 | 第26-29页 |
| 第三章 上海共有产权保障房政策的问题分析 | 第29-35页 |
| 第一节 上海共有产权保障房政策实施中的问题 | 第29-32页 |
| 一、上海共有产权保障房政策覆盖面较低 | 第29-30页 |
| 二、政策准入监管存在公平隐患 | 第30-31页 |
| 三、共有产保障权房金融配套不完善 | 第31页 |
| 四、缺乏科学、动态的管理模式 | 第31-32页 |
| 第二节 上海共有产权保障房政策存在问题的原因分析 | 第32-35页 |
| 一、政策内容的缺陷 | 第32-33页 |
| 二、政策执行者缺乏责任意识 | 第33-34页 |
| 三、目标群体利益驱动 | 第34-35页 |
| 第四章 国外共有产权房的经验与借鉴 | 第35-40页 |
| 第一节 国外公共住房政策概述 | 第35页 |
| 第二节 英国共有产权房的经验 | 第35-36页 |
| 一、责任主体 | 第35-36页 |
| 二、房源筹集 | 第36页 |
| 三、申购房屋条件 | 第36页 |
| 四、收益方面 | 第36页 |
| 第三节 新加坡组屋的经验 | 第36-38页 |
| 一、土地供应 | 第37页 |
| 二、购房资金 | 第37页 |
| 三、按需分配 | 第37-38页 |
| 四、组屋的更新管理 | 第38页 |
| 第四节 境外共有产权房政策的经验与启示 | 第38-40页 |
| 一、多部门协调,建立完备的住房法律制度 | 第38页 |
| 二、严格区分政府和市场的界限,避免权力寻租 | 第38-39页 |
| 三、发挥财政杠杆作用,完善退出机制, | 第39页 |
| 四、灵活多层次住房保障体系 | 第39-40页 |
| 第五章 完善上海市共有产权保障房政策的对策与建议 | 第40-49页 |
| 第一节 明确上海市共有产权保障房政策的基本原则 | 第40-41页 |
| 一、秉承公平公正的原则 | 第40页 |
| 二、遵循因地制宜的原则 | 第40-41页 |
| 三、坚持适度保障的原则 | 第41页 |
| 第二节 优化上海市共有产权保障房政策的规划设计 | 第41-43页 |
| 一、政策规划要强调“责任公平” | 第41-42页 |
| 二、政策底线要明确“住有所居” | 第42页 |
| 三、政策编制要注重“听取民意” | 第42-43页 |
| 第三节 完善上海市共有产权保障房政策的执行机制 | 第43-47页 |
| 一、健全共有产权保障房的供给机制 | 第43-44页 |
| 二、改善共有产权保障房的运管机制 | 第44-46页 |
| 三、深化共有产权保障房的金融配套机制 | 第46-47页 |
| 第四节 健全上海市共有产权保障房政策的相关保障 | 第47-49页 |
| 一、完善法律法规 | 第47页 |
| 二、建立独立机构 | 第47-48页 |
| 三、科学供给土地 | 第48-49页 |
| 结论与展望 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |