| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 第1章 序论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究的意义 | 第10-11页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第10-11页 |
| 1.2.2 现实意义 | 第11页 |
| 1.3 国内外相关问题研究成果综述 | 第11-15页 |
| 1.3.1 国外相关问题研究综述 | 第11-12页 |
| 1.3.2 国内相关问题研究综述 | 第12-14页 |
| 1.3.3 国内外研究综述评述 | 第14-15页 |
| 1.4 研究内容与方法 | 第15-17页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第16-17页 |
| 第2章 我国土地储备制度的现状与困境 | 第17-31页 |
| 2.1 相关理论概述 | 第17-19页 |
| 2.1.1 市场机制 | 第17页 |
| 2.1.2 土地储备 | 第17-18页 |
| 2.1.3 土地供求理论 | 第18页 |
| 2.1.4 市场失灵理论 | 第18-19页 |
| 2.1.5 政府失灵理论 | 第19页 |
| 2.2 我国土地储备制度的发展历程 | 第19-21页 |
| 2.2.1 初始阶段 | 第20页 |
| 2.2.2 发展阶段 | 第20页 |
| 2.2.3 普及阶段 | 第20-21页 |
| 2.3 我国土地储备制度的现状及其特点 | 第21-24页 |
| 2.3.1 市场主导型 | 第21-22页 |
| 2.3.2 政府主导型 | 第22页 |
| 2.3.3 政府市场混合型 | 第22-23页 |
| 2.3.4 三种土地储备制度特点比较 | 第23-24页 |
| 2.4 我国土地储备制度实践中面临的困境及原因 | 第24-31页 |
| 2.4.1 未能实现对土地市场的宏观调控 | 第24-25页 |
| 2.4.2 运营成本高、风险大 | 第25-26页 |
| 2.4.3 土地收储推进困难 | 第26-27页 |
| 2.4.4 造成困境的相关原因分析 | 第27-31页 |
| 第3章 我国土地储备制度引入市场机制的必要性 | 第31-34页 |
| 3.1 提升政府宏观调控能力 | 第31-32页 |
| 3.2 提高土地储备带来的社会效益与经济效益 | 第32页 |
| 3.3 切实提高存量土地的利用效率 | 第32-34页 |
| 第4章 发达国家和地区的土地储备制度概述及启示 | 第34-39页 |
| 4.1 荷兰的土地银行制度 | 第34-35页 |
| 4.2 瑞典的土地储备制度 | 第35-36页 |
| 4.3 香港的土地批租制度 | 第36-37页 |
| 4.4 对我国土地储备制度的启示 | 第37-39页 |
| 4.4.1 充分发挥市场机制的作用 | 第37页 |
| 4.4.2 制定符合市场要求的储备计划 | 第37-38页 |
| 4.4.3 采取规范完善的土地出让方式 | 第38-39页 |
| 第5章 土地储备制度引入市场机制的思考 | 第39-46页 |
| 5.1 引入市场机制的可行性条件分析 | 第39-41页 |
| 5.1.1 法律条件 | 第39-40页 |
| 5.1.2 经济条件 | 第40页 |
| 5.1.3 制度条件 | 第40-41页 |
| 5.2 相关配套制度概述 | 第41-43页 |
| 5.2.1 从法律上规制土地储备制度 | 第41页 |
| 5.2.2 从资金上给予土地储备充分保障 | 第41-42页 |
| 5.2.3 完善相应的监督与参与机制 | 第42-43页 |
| 5.3 土地储备制度引入市场机制的具体措施 | 第43-46页 |
| 5.3.1 竞争机制：分离主体的“双重身份”并完善二级市场体系 | 第43-44页 |
| 5.3.2 价格机制：制定合理的收储价格及出让价格 | 第44-45页 |
| 5.3.3 供求机制：掌握相当规模的存量土地，合理调配市场供求 | 第45-46页 |
| 第6章 结论及展望 | 第46-48页 |
| 6.1 结论 | 第46页 |
| 6.2 展望土地储备的未来 | 第46-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 攻读学位期间的研究成果 | 第52页 |
