| 摘要 | 第5-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 第1章 绪论 | 第13-22页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第13-14页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.2 文献综述 | 第14-19页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第14-15页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第15-18页 |
| 1.2.3 文献研究评述 | 第18-19页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第19-20页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第19-20页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第20页 |
| 1.4 主要工作和创新 | 第20-21页 |
| 1.5 技术路线图 | 第21-22页 |
| 第2章 城中村相关概念与理论基础 | 第22-29页 |
| 2.1 城中村相关概念 | 第22-23页 |
| 2.1.1 城中村内涵界定 | 第22页 |
| 2.1.2 城中村类型 | 第22-23页 |
| 2.2 城中村改造模式基本概念 | 第23-26页 |
| 2.2.1 城中村改造模式内涵界定 | 第23-24页 |
| 2.2.2 城中村改造模式划分 | 第24-26页 |
| 2.3 理论基础 | 第26-28页 |
| 2.3.1 地租理论 | 第26页 |
| 2.3.2 地价理论 | 第26页 |
| 2.3.3 土地增值理论 | 第26-28页 |
| 2.4 小结 | 第28-29页 |
| 第3章 土地增值收益理论分析 | 第29-38页 |
| 3.1 土地增值收益的内涵与类型 | 第29-30页 |
| 3.1.1 土地增值收益的概念 | 第29页 |
| 3.1.2 土地增值收益的类型 | 第29-30页 |
| 3.2 城中村土地增值的来源 | 第30-32页 |
| 3.2.1 外部投资增值 | 第31页 |
| 3.2.2 用途转变增值 | 第31-32页 |
| 3.3 土地增值收益分配的归属争论 | 第32-34页 |
| 3.3.1 “涨价归公”论 | 第32-33页 |
| 3.3.2 “涨价归私”论 | 第33页 |
| 3.3.3 “私公兼顾”论 | 第33-34页 |
| 3.4 土地增值收益的分配主体分析 | 第34-37页 |
| 3.4.1 村民的土地增值收益分析 | 第35-36页 |
| 3.4.2 政府的土地增值收益分析 | 第36页 |
| 3.4.3 开发商的土地增值收益分析 | 第36-37页 |
| 3.5 小结 | 第37-38页 |
| 第4章 太原市城中村现状及土地增值收益实证分析 | 第38-56页 |
| 4.1 太原市城中村基本情况 | 第38-44页 |
| 4.1.1 城中村发展现状 | 第38-40页 |
| 4.1.2 城中村阶段发展形态及分布特点 | 第40-42页 |
| 4.1.3 城中村改造历程及政策沿革 | 第42-44页 |
| 4.2 太原市不同类型城中村改造模式选择 | 第44-45页 |
| 4.2.1 位于城市中心区的成熟型城中村 | 第44页 |
| 4.2.2 位于次中心城区的发展型城中村 | 第44-45页 |
| 4.2.3 位于城市郊区的萌芽型城中村 | 第45页 |
| 4.3 太原市城中村改造的土地增值收益与分配实证分析 | 第45-55页 |
| 4.3.1 太原市城中村土地增值收益产生环节剖析 | 第45-47页 |
| 4.3.2 太原市城中村土地增值收益实证分析 | 第47-53页 |
| 4.3.3 测算结果分析 | 第53-55页 |
| 4.4 小结 | 第55-56页 |
| 第5章 太原城中村土地增值收益分配存在的问题及原因分析 | 第56-61页 |
| 5.1 土地增值收益分配存在的问题 | 第56-58页 |
| 5.1.1 各利益主体之间土地增值收益分配比例不均 | 第56-57页 |
| 5.1.2 缺乏多样化的土地增值收益方式 | 第57页 |
| 5.1.3 土地增值收益分配监督机制缺失 | 第57-58页 |
| 5.2 土地增值收益分配存在问题的原因分析 | 第58-60页 |
| 5.2.1 集体土地产权不完整 | 第58-59页 |
| 5.2.2 征地制度的缺陷 | 第59页 |
| 5.2.3 社保及就业等体制的不完善 | 第59-60页 |
| 5.3 小结 | 第60-61页 |
| 第6章 土地制度改革路径及政策建议 | 第61-66页 |
| 6.1 土地制度改革路径 | 第61-62页 |
| 6.1.1 基于土地增值收益合理分配的制度改革思路 | 第61页 |
| 6.1.2 征地制度改革 | 第61-62页 |
| 6.1.3 集体土地制度改革 | 第62页 |
| 6.2 政策建议 | 第62-65页 |
| 6.2.1 完善土地增值收益分配制度,合理调节土地增值收益比例 | 第62-63页 |
| 6.2.2 创新补偿渠道和保障方式,拓展村民就业方式 | 第63-64页 |
| 6.2.3 建立健全制度法规,保障村民合法享有土地发展权 | 第64页 |
| 6.2.4 完善监督协调机制,保障村民参与改造的权利 | 第64-65页 |
| 6.3 小结 | 第65-66页 |
| 结论与展望 | 第66-67页 |
| 1、结论 | 第66页 |
| 2、展望 | 第66-67页 |
| 附录 | 第67-68页 |
| 附录1 太原市城中村实地走访调查提纲 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-71页 |
| 致谢 | 第71-72页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文和其它科研情况 | 第72-73页 |
