我国农村房屋公益性拆迁法律问题研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 引言 | 第8页 |
| 一、农村房屋拆迁概述 | 第8-11页 |
| （一）农村房屋的性质 | 第8-9页 |
| （二）农村房屋拆迁的类型 | 第9-10页 |
| 1、征地拆迁 | 第9页 |
| 2、农村建设拆迁 | 第9-10页 |
| （三）农村房屋公益性拆迁 | 第10-11页 |
| 二、征地拆迁模式分析 | 第11-14页 |
| （一）现有的征地拆迁模式 | 第11-13页 |
| 1、一并征收模式 | 第11页 |
| 2、征拆分立模式 | 第11-13页 |
| （二）理想的征地拆迁模式 | 第13-14页 |
| 三、农村房屋公益性拆迁存在的问题 | 第14-20页 |
| （一）立法混乱 | 第14-15页 |
| （二）公共利益的界定不清 | 第15-16页 |
| 1、公共利益的内涵模糊 | 第15页 |
| 2、公共利益的界定主体不明 | 第15-16页 |
| （三）拆迁程序不规范 | 第16-17页 |
| 1、公告不充分 | 第16-17页 |
| 2、缺乏单独的房屋征收程序 | 第17页 |
| 3、被征地农民的参与不够 | 第17页 |
| 4、听取意见容易流于形式 | 第17页 |
| （四）拆迁补偿不合理 | 第17-19页 |
| 1、补偿原则不明确 | 第17-18页 |
| 2、补偿方式单一 | 第18页 |
| 3、补偿标准过低 | 第18-19页 |
| （五）法律救济途径不畅 | 第19-20页 |
| 四、农村房屋公益性拆迁问题的解决对策 | 第20-28页 |
| （一）完善法律规范 | 第20-21页 |
| （二）明确公共利益 | 第21-23页 |
| 1、明确公共利益的内容 | 第21-23页 |
| 2、明确公共利益的界定主体 | 第23页 |
| （三）完善拆迁程序 | 第23-25页 |
| 1、征地方案应事先公告 | 第24页 |
| 2、增加房屋征收程序 | 第24页 |
| 3、改“听取意见”为“征求意见” | 第24-25页 |
| （四）建立合理的补偿制度 | 第25-27页 |
| 1、公平补偿原则 | 第25-26页 |
| 2、多样化的补偿方式 | 第26页 |
| 3、市场化的补偿标准 | 第26-27页 |
| （五）完善法律救济途径 | 第27-28页 |
| 结语 | 第28-29页 |
| 注释 | 第29-30页 |
| 参考文献 | 第30-32页 |
| 致谢 | 第32页 |
