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我国农村房屋公益性拆迁法律问题研究

摘要第3-4页
Abstract第4-5页
引言第8页
一、农村房屋拆迁概述第8-11页
    (一)农村房屋的性质第8-9页
    (二)农村房屋拆迁的类型第9-10页
        1、征地拆迁第9页
        2、农村建设拆迁第9-10页
    (三)农村房屋公益性拆迁第10-11页
二、征地拆迁模式分析第11-14页
    (一)现有的征地拆迁模式第11-13页
        1、一并征收模式第11页
        2、征拆分立模式第11-13页
    (二)理想的征地拆迁模式第13-14页
三、农村房屋公益性拆迁存在的问题第14-20页
    (一)立法混乱第14-15页
    (二)公共利益的界定不清第15-16页
        1、公共利益的内涵模糊第15页
        2、公共利益的界定主体不明第15-16页
    (三)拆迁程序不规范第16-17页
        1、公告不充分第16-17页
        2、缺乏单独的房屋征收程序第17页
        3、被征地农民的参与不够第17页
        4、听取意见容易流于形式第17页
    (四)拆迁补偿不合理第17-19页
        1、补偿原则不明确第17-18页
        2、补偿方式单一第18页
        3、补偿标准过低第18-19页
    (五)法律救济途径不畅第19-20页
四、农村房屋公益性拆迁问题的解决对策第20-28页
    (一)完善法律规范第20-21页
    (二)明确公共利益第21-23页
        1、明确公共利益的内容第21-23页
        2、明确公共利益的界定主体第23页
    (三)完善拆迁程序第23-25页
        1、征地方案应事先公告第24页
        2、增加房屋征收程序第24页
        3、改“听取意见”为“征求意见”第24-25页
    (四)建立合理的补偿制度第25-27页
        1、公平补偿原则第25-26页
        2、多样化的补偿方式第26页
        3、市场化的补偿标准第26-27页
    (五)完善法律救济途径第27-28页
结语第28-29页
注释第29-30页
参考文献第30-32页
致谢第32页

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