JD公司W房地产开发项目风险管理研究
| 摘要 | 第2-3页 |
| Abstract | 第3页 |
| 1 绪论 | 第6-9页 |
| 1.1 研究背景 | 第6页 |
| 1.2 研究意义 | 第6页 |
| 1.3 风险管理发展概况 | 第6-7页 |
| 1.3.1 国外发展概况 | 第6-7页 |
| 1.3.2 国内发展概况 | 第7页 |
| 1.4 研究内容与方法 | 第7-9页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第7-8页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第8-9页 |
| 2 风险管理相关理论 | 第9-13页 |
| 2.1 风险和风险管理的概念 | 第9页 |
| 2.2 项目风险管理过程 | 第9页 |
| 2.2.1 项目风险识别 | 第9页 |
| 2.2.2 项目风险评估 | 第9页 |
| 2.2.3 项目风险应对 | 第9页 |
| 2.3 风险管理的方法 | 第9-13页 |
| 2.3.1 风险识别的方法 | 第9-10页 |
| 2.3.2 风险评估的方法 | 第10-11页 |
| 2.3.3 风险应对的方法 | 第11-13页 |
| 3 JD公司房地产项目风险管理现状 | 第13-15页 |
| 3.1 W房地产开发项目简介 | 第13页 |
| 3.2 JD公司房地产项目风险管理现状 | 第13-15页 |
| 4 W房地产开发项目风险识别 | 第15-21页 |
| 4.1 项目投资决策阶段风险识别 | 第15-16页 |
| 4.1.1 宏观环境风险 | 第15页 |
| 4.1.2 可行性研究风险 | 第15-16页 |
| 4.1.3 项目定位风险 | 第16页 |
| 4.2 前期准备阶段风险识别 | 第16-18页 |
| 4.2.1 土地使用权获取风险 | 第16-17页 |
| 4.2.2 勘察设计风险 | 第17页 |
| 4.2.3 行政报批风险 | 第17页 |
| 4.2.4 融资风险 | 第17-18页 |
| 4.3 项目建设阶段风险识别 | 第18-19页 |
| 4.3.1 工程进度风险 | 第18页 |
| 4.3.2 工程质量风险 | 第18-19页 |
| 4.3.3 安全生产风险 | 第19页 |
| 4.3.4 工程成本风险 | 第19页 |
| 4.4 项目销售阶段风险识别 | 第19-21页 |
| 4.4.1 销售定价风险 | 第19-20页 |
| 4.4.2 销售时机风险 | 第20页 |
| 4.4.3 销售法律风险 | 第20-21页 |
| 5 W房地产开发项目风险评估 | 第21-28页 |
| 5.1 投资决策阶段风险评估 | 第21-25页 |
| 5.2 前期准备阶段风险评估 | 第25页 |
| 5.3 项目建设阶段风险评估 | 第25-26页 |
| 5.4 项目销售阶段风险评估 | 第26-28页 |
| 5.4.1 盈亏平衡点计算 | 第26-27页 |
| 5.4.2 盈亏平衡时销售价格计算 | 第27-28页 |
| 6 W房地产开发项目风险应对 | 第28-31页 |
| 6.1 投资决策阶段风险应对 | 第28页 |
| 6.2 前期准备阶段风险应对 | 第28-29页 |
| 6.3 项目建设阶段风险应对 | 第29-30页 |
| 6.4 项目销售阶段风险应对 | 第30-31页 |
| 结论 | 第31-32页 |
| 参考文献 | 第32-33页 |
| 致谢 | 第33-35页 |
