| 摘要 | 第7-8页 |
| ABSTRACT | 第8-9页 |
| 1 导论 | 第10-18页 |
| 1.1 选题背景和意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第11-12页 |
| 1.2 研究对象和相关概念界定 | 第12-13页 |
| 1.2.1 本文研究对象 | 第12页 |
| 1.2.2 相关概念界定 | 第12-13页 |
| 1.3 文献综述 | 第13-15页 |
| 1.3.1 国外文献综述 | 第13-14页 |
| 1.3.2 国内文献综述 | 第14-15页 |
| 1.4 论文框架和方法 | 第15-17页 |
| 1.5 本文的贡献和不足 | 第17-18页 |
| 2 南昌房地产市场现状分析 | 第18-21页 |
| 2.1 影响房地产市场价格和泡沫产生的几个主要因素 | 第18-19页 |
| 2.2 南昌市商品房市场现状分析 | 第19-21页 |
| 3 南昌房地产市场泡沫指标分析 | 第21-30页 |
| 3.1 几个常用指标分析 | 第21-29页 |
| 3.1.1 房价收入比 | 第21-22页 |
| 3.1.2 房价增长率/CPI增长率（或GDP增长率） | 第22-23页 |
| 3.1.3 房地产开发投资占GDP的比重 | 第23-24页 |
| 3.1.4 房地产开发投资占全社会固定资产投资比重 | 第24-25页 |
| 3.1.5 空置率，商品房施工面积/商品房竣工面积 | 第25-27页 |
| 3.1.6 租售比 | 第27-29页 |
| 3.2 结果分析 | 第29-30页 |
| 4 南昌房地产市场泡沫模型实证分析 | 第30-44页 |
| 4.1 模型选择依据 | 第30-33页 |
| 4.2 模型构建和数理推导 | 第33-36页 |
| 4.2.1 噪声交易模型 | 第33-34页 |
| 4.2.2 房地产市场非理性沫的形成机理 | 第34-36页 |
| 4.3 实证检验分析 | 第36-44页 |
| 4.3.1 研究假设和模型构建 | 第36-37页 |
| 4.3.2 样本选取和描述 | 第37页 |
| 4.3.3 结果与分析 | 第37-44页 |
| 5 结论与建议 | 第44-50页 |
| 5.1 主要结论 | 第44页 |
| 5.2 价值意义 | 第44-45页 |
| 5.3 政策建议 | 第45-50页 |
| 5.3.1 完善土地管理制度 | 第45-46页 |
| 5.3.2 完善住房保障制度 | 第46-47页 |
| 5.3.3 合理利用房产税调节房地产市场 | 第47页 |
| 5.3.4 加大市场监督力度 | 第47-48页 |
| 5.3.5 加强金融监管，防范金融风险 | 第48-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
