| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-8页 |
| 第一章 导论 | 第12-26页 |
| 一、研究背景 | 第12-13页 |
| 二、研究目的及意义 | 第13-15页 |
| （一）研究目的 | 第13-14页 |
| （二）研究意义 | 第14-15页 |
| 三、国内外相关研究综述 | 第15-22页 |
| （一）国外研究综述 | 第15-16页 |
| （二）国内研究综述 | 第16-22页 |
| 四、研究内容、方法及技术路线 | 第22-23页 |
| （一）研究内容 | 第22页 |
| （二）研究方法 | 第22-23页 |
| （三）技术路线 | 第23页 |
| 五、创新之处 | 第23-26页 |
| 第二章 我国农村宅基地制度的演进及现状 | 第26-32页 |
| 一、农村宅基地制度演进 | 第26-28页 |
| （一）宅基地农民所有阶段（1949-1961） | 第27页 |
| （二）宅基地集体所有阶段（1962-1992） | 第27页 |
| （三）限制宅基地流转范围，将补偿纳入法律（1993-） | 第27-28页 |
| 二、我国农村宅基地制度的现状与问题 | 第28-32页 |
| （一）宅基地立法问题 | 第28-29页 |
| （二）宅基地布局规划问题 | 第29页 |
| （三）宅基地职能定位错位 | 第29-32页 |
| 第三章 农村宅基地退出的必要性与可行性分析 | 第32-38页 |
| 一、农村宅基地退出必要性 | 第32-33页 |
| （一）促进农民增收，缩小城乡收入差距 | 第32页 |
| （二）有效调节用地矛盾 | 第32页 |
| （三）有助于提高农村土地利用率 | 第32-33页 |
| （四）有助于早日实现城乡一体化 | 第33页 |
| （五）有助于规范农村土地管理 | 第33页 |
| 二、宅基地退出的可行性 | 第33-35页 |
| （一）宅基地退出在法律上是可行的 | 第33-34页 |
| （二）宅基地退出在实践中是可行的 | 第34页 |
| （三）宅基地退出在政策上是可行的 | 第34-35页 |
| 三、宅基地退出面临的问题 | 第35-38页 |
| （一）传统意识观念的阻碍 | 第35页 |
| （二）资金供应不稳定 | 第35页 |
| （三）社会保障问题 | 第35-36页 |
| （四）退出补偿问题 | 第36页 |
| （五）住宅权属问题 | 第36页 |
| （六）对农户意愿了解不明确 | 第36-38页 |
| 第四章 农户退出宅基地意愿及影响因素分析 | 第38-50页 |
| 一、样本区域的概况 | 第38-39页 |
| 二、数据来源 | 第39页 |
| 三、研究假设与变量选取 | 第39-42页 |
| （一）研究假设 | 第39页 |
| （二）变量选取 | 第39-42页 |
| 四、模型的构建 | 第42页 |
| 五、模型检验 | 第42-46页 |
| （一）标准化处理 | 第42-44页 |
| （二）多重共线性检验 | 第44-45页 |
| （三）模型拟合优度检验 | 第45-46页 |
| 六、回归结果与影响因素分析 | 第46-50页 |
| 第五章 关于宅基地制度改进的政策建议 | 第50-60页 |
| 一、宅基地制度改进的方向 | 第50-52页 |
| （一）从立法层面出发，科学界定宅基地内涵 | 第50-51页 |
| （二）建立宅基地退出机制，推行宅基地有偿使用 | 第51页 |
| （三）建立宅基地市场，展现其资产价值 | 第51-52页 |
| 二、宅基地制度改进的原则 | 第52页 |
| 三、作为宅基地制度改进方向的宅基地退出模式分析 | 第52-55页 |
| （一）经济较发达地区之退出模式 | 第53-54页 |
| （二）经济较落后地区之退出模式 | 第54-55页 |
| 四、关于宅基地退出的相关制度设计 | 第55-56页 |
| 五、相关政策建议 | 第56-60页 |
| （一）加大宣传力度，保障农户知情权 | 第57页 |
| （二）关注本土文化，尊重农户意愿 | 第57页 |
| （三）新址规划，遵循农户意愿 | 第57页 |
| （四）完善相关配套服务 | 第57-58页 |
| （五）完善社会保障制度 | 第58-60页 |
| 第六章 研究结论 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-66页 |
| 附录A 农户宅基地退出意愿调查表 | 第66-68页 |
| 致谢 | 第68-69页 |