个人住房抵押贷款风险防控法律制度研究
| 中文摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 第一章 个人住房抵押贷款风险防控概述 | 第8-12页 |
| 第一节 个人住房抵押贷款风险防控相关概念介绍 | 第8-9页 |
| 一、个人住房抵押贷款的定义 | 第8页 |
| 二、个人住房抵押贷款的分类 | 第8-9页 |
| 第二节 个人住房抵押贷款风险防控的定义 | 第9-10页 |
| 第三节 完善个人住房抵押贷款风险防控制度的意义 | 第10-12页 |
| 第二章 个人住房抵押贷款风险分析 | 第12-33页 |
| 第一节 个人住房抵押贷款横向风险 | 第12-19页 |
| 一、来源于开发商的风险 | 第12-14页 |
| 二、来源于购房者的风险 | 第14-15页 |
| 三、来源于银行自身的风险 | 第15-16页 |
| 四、来源于宏观经济环境和政策的风险 | 第16-17页 |
| 五、来源于贷款本身的风险 | 第17-18页 |
| 六、其他来源的风险 | 第18-19页 |
| 第二节 个人住房抵押贷款纵向风险 | 第19-23页 |
| 一、个人住房抵押贷款合同签订前的风险 | 第19-20页 |
| 二、个人住房抵押贷款合同签订时的风险 | 第20页 |
| 三、个人住房抵押贷款合同履行中的风险 | 第20-21页 |
| 四、处置抵押房产时的风险 | 第21-23页 |
| 第三节 我国个人住房抵押贷款风险产生的根源 | 第23-33页 |
| 一、个人信用制度缺失 | 第23-25页 |
| 二、住房保障法律制度不健全 | 第25-27页 |
| 三、住房抵押贷款相关程序法不健全 | 第27页 |
| 四、房地产金融风险转移制度不完善 | 第27-31页 |
| 五、个人住房抵押贷款业务监管不力 | 第31-33页 |
| 第三章 国外住房抵押贷款风险防控制度借鉴 | 第33-42页 |
| 第一节 国外住房抵押贷款风险防控制度研究 | 第33-37页 |
| 一、完善的住房抵押贷款保险及担保制度 | 第34-35页 |
| 二、先进的个人信用制度 | 第35-36页 |
| 三、完善的住房保障制度 | 第36-37页 |
| 第二节 美国次贷危机的反思 | 第37-42页 |
| 一、美国次贷危机概述 | 第37-39页 |
| 二、美国次贷危机产生的主要原因 | 第39-40页 |
| 三、中美情况之比较 | 第40-42页 |
| 第四章 个人住房抵押贷款风险防控法律体制构建 | 第42-56页 |
| 第一节 个人信用法律制度的构建 | 第42-48页 |
| 一、建立健全的个人征信法律体系 | 第42-46页 |
| 二、发展信用评估制度 | 第46-48页 |
| 第二节 住房保障法律制度的构建 | 第48-50页 |
| 第三节 完善个人住房抵押贷款相关程序法律 | 第50-51页 |
| 第四节 转移个人住房抵押贷款业务风险 | 第51-54页 |
| 一、促进我国住房抵押贷款证券化的相关对策 | 第51-52页 |
| 二、完善住房抵押房产保险制度 | 第52-54页 |
| 第五节 健全抵押物处置制度 | 第54-56页 |
| 结语 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-59页 |
| 致谢 | 第59页 |
