| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第8-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-10页 |
| 1.2 研究目的与研究意义 | 第10页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第10页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.3 研究内容与研究的关键问题 | 第10-12页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第10-11页 |
| 1.3.2 研究的关键问题 | 第11-12页 |
| 1.4 研究路线与研究方法 | 第12-13页 |
| 1.4.1 研究路线 | 第12-13页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第13页 |
| 1.5 公租房相关研究现状 | 第13-20页 |
| 1.5.1 国外公租房相关研究现状 | 第13-15页 |
| 1.5.2 国内公租房相关研究现状 | 第15-19页 |
| 1.5.3 公租房研究现状评述 | 第19-20页 |
| 2 研究的理论基础 | 第20-29页 |
| 2.1 研究的理论基础 | 第20-25页 |
| 2.1.1 公共租赁住房 | 第20页 |
| 2.1.2 公共物品理论 | 第20-21页 |
| 2.1.3 福利经济学理论 | 第21-22页 |
| 2.1.4 区位理论 | 第22-23页 |
| 2.1.5 住房可支付能力 | 第23-25页 |
| 2.2 研究的方法基础 | 第25-29页 |
| 2.2.1 粗糙集 | 第25-26页 |
| 2.2.2 ELES模型 | 第26-29页 |
| 3 国内公租房运营现状与定价方法研究 | 第29-42页 |
| 3.1 国内公租房运营现状 | 第29-36页 |
| 3.1.1 北京市公租房运营现状 | 第29-31页 |
| 3.1.2 重庆市公租房运营现状 | 第31-33页 |
| 3.1.3 厦门市公租房运营现状 | 第33-34页 |
| 3.1.4 深圳市公租房运营现状 | 第34-35页 |
| 3.1.5 公租房运营现存问题分析 | 第35-36页 |
| 3.2 公租房定价方法研究 | 第36-42页 |
| 3.2.1 公租房定价影响因素 | 第36-38页 |
| 3.2.2 公租房定价原则 | 第38-39页 |
| 3.2.3 公租房基本定价方法 | 第39-41页 |
| 3.2.4 公租房定价方法研究总结 | 第41-42页 |
| 4 公租房综合租金定价方法设计 | 第42-58页 |
| 4.1 公租房综合租金定价研究前提 | 第42-43页 |
| 4.2 成本法测算基准租金 | 第43页 |
| 4.3 基于粗糙集计算调整租金 | 第43-46页 |
| 4.4 综合租金计算 | 第46页 |
| 4.5 住房可支付能力检验 | 第46-47页 |
| 4.6 实证分析 | 第47-58页 |
| 4.6.1 西安市公租房建设及运营现状 | 第47-48页 |
| 4.6.2“蓝博公寓“项目简介 | 第48-49页 |
| 4.6.3 测算基准租金 | 第49页 |
| 4.6.4 计算调整租金与综合租金 | 第49-52页 |
| 4.6.5 住房可支付能力检验 | 第52-58页 |
| 5 结论与展望 | 第58-60页 |
| 5.1 结论 | 第58页 |
| 5.2 展望 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-65页 |
| 作者在读期间的研究成果 | 第65-66页 |
| 附件1 西安市公共租赁住房调查问卷 | 第66-67页 |
| 附件2 全国2010年～2012 年城镇家庭人均可支配收入与消费性支出 | 第67-68页 |
| 致谢 | 第68页 |