| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 研究背景及研究意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-15页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第13-14页 |
| 1.2.3 国内外研究述评 | 第14-15页 |
| 1.3 研究内容和研究方法 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15-17页 |
| 第2章 相关基本理论 | 第17-27页 |
| 2.1 房地产开发项目理论 | 第17-20页 |
| 2.1.1 房地产开发项目的概念 | 第17页 |
| 2.1.2 房地产开发项目的特点 | 第17-18页 |
| 2.1.3 房地产开发项目的类型 | 第18-19页 |
| 2.1.4 房地产开发项目的流程 | 第19-20页 |
| 2.2 项目风险理论 | 第20-23页 |
| 2.2.1 项目风险的概念 | 第20-21页 |
| 2.2.2 项目风险的类型 | 第21-22页 |
| 2.2.3 项目风险的管理过程 | 第22-23页 |
| 2.3 主要评价方法概述 | 第23-25页 |
| 2.3.1 层次分析法 | 第23-24页 |
| 2.3.2 模糊综合评价法 | 第24-25页 |
| 2.4 本章小结 | 第25-27页 |
| 第3章 梧桐大道小区项目风险管理现状 | 第27-34页 |
| 3.1 梧桐大道小区项目基本情况及特点 | 第27-30页 |
| 3.1.1 梧桐大道小区项目基本情况 | 第27-28页 |
| 3.1.2 梧桐大道小区项目的特点 | 第28-30页 |
| 3.2 梧桐大道小区项目风险管理分析 | 第30-31页 |
| 3.2.1 梧桐大道小区项目风险管理状况分析 | 第30-31页 |
| 3.2.2 梧桐大道小区项目风险管理存在问题分析 | 第31页 |
| 3.3 梧桐大道小区项目各阶段的风险分析 | 第31-33页 |
| 3.4 本章小结 | 第33-34页 |
| 第4章 梧桐大道小区项目全过程的风险评价 | 第34-53页 |
| 4.1 项目风险评价指标体系的构建 | 第34-35页 |
| 4.1.1 评价指标体系构建的原则 | 第34-35页 |
| 4.1.2 评价指标体系构建的依据 | 第35页 |
| 4.2 评价指标体系的确定 | 第35-39页 |
| 4.2.1 一级指标的确定 | 第35-36页 |
| 4.2.2 二级指标的确定 | 第36-39页 |
| 4.3 评价指标体系权重的确定 | 第39-47页 |
| 4.3.1 构建递阶结构模型 | 第39-40页 |
| 4.3.2 评价指标权重的计算 | 第40-43页 |
| 4.3.3 评价指标一致性检验 | 第43-47页 |
| 4.4 房地产开发风险的模糊综合评价 | 第47-51页 |
| 4.4.1 数据来源及评价等级的建立 | 第47-49页 |
| 4.4.2 数据的处理 | 第49页 |
| 4.4.3 一级模糊综合评价 | 第49-51页 |
| 4.4.4 二级模糊综合评价 | 第51页 |
| 4.5 本章小结 | 第51-53页 |
| 第5章 梧桐大道小区项目风险管理策略 | 第53-59页 |
| 5.1 项目投资决策阶段风险管理策略 | 第53-54页 |
| 5.1.1 强化项目决策阶段的市场调研活动 | 第53页 |
| 5.1.2 进行投资地段差异化分析 | 第53页 |
| 5.1.3 关注政策确保项目具有可行性 | 第53-54页 |
| 5.2 项目准备阶段风险管控策略 | 第54-55页 |
| 5.2.1 重视项目设计方案的经济分析 | 第54页 |
| 5.2.2 做好项目施工招标工作 | 第54页 |
| 5.2.3 加强项目施工合同管理 | 第54-55页 |
| 5.2.4 强化与各方沟通交流 | 第55页 |
| 5.3 项目施工阶段风险管控策略 | 第55-57页 |
| 5.3.1 在前期管理上控制成本风险 | 第55-56页 |
| 5.3.2 健全制度的建立控制质量风险 | 第56页 |
| 5.3.3 调节项目相关方利益以减少因延误时间带来的风险 | 第56-57页 |
| 5.4 经营阶段风险管控策略 | 第57-58页 |
| 5.4.1 做好竞争项目的调研分析 | 第57页 |
| 5.4.2 差别定价与价格折扣方案 | 第57-58页 |
| 5.4.3 鼓励代理销售方式 | 第58页 |
| 5.5 本章小结 | 第58-59页 |
| 结论 | 第59-61页 |
| 参考文献 | 第61-64页 |
| 附录 1 | 第64-66页 |
| 附录 2 | 第66-67页 |
| 附录 3 | 第67-70页 |
| 致谢 | 第70页 |