| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 1 绪论 | 第8-10页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究意义 | 第9页 |
| 1.3 研究内容 | 第9-10页 |
| 2 案例企业冠幅家用公司的投资性房地产计量概况 | 第10-16页 |
| 2.1 冠幅家用公司背景资料 | 第10-11页 |
| 2.2 冠幅家用公司现行对房地产的会计计量 | 第11-12页 |
| 2.3 公司定性为投资性房地产的资产特性 | 第12-13页 |
| 2.4 公司对投资性房地产选择的计量模式 | 第13-16页 |
| 2.4.1 投资性房地产成本模式与公允价值模式计量比较 | 第13-14页 |
| 2.4.2 冠福家用公司董事会选择对部分房地产采用公允价值计量的决议 | 第14-16页 |
| 3 冠幅家用公司投资性房地产采用公允价值计量动因分析 | 第16-21页 |
| 3.1 会计准则修订推动 | 第16-17页 |
| 3.2 如实反映资产价值 | 第17-18页 |
| 3.3 房地产市场环境影响 | 第18页 |
| 3.4 管理者业绩因素驱动 | 第18-19页 |
| 3.5 企业发展的需要 | 第19页 |
| 3.6 改善融资的需要 | 第19-21页 |
| 4 冠幅家用公司投资性房地产公允价值计量的财务影响 | 第21-27页 |
| 4.1 对偿债能力的影响 | 第22-23页 |
| 4.2 对盈利能力的影响 | 第23-24页 |
| 4.3 对营运能力的影响 | 第24-25页 |
| 4.4 对股价的影响 | 第25页 |
| 4.5 对税收的影响 | 第25-27页 |
| 5 冠幅家用投资性房地产公允价值计量中存在的问题 | 第27-32页 |
| 5.1 房地产市场走向对采用公允价值的企业不利 | 第27-28页 |
| 5.2 加剧企业利润的波动 | 第28-29页 |
| 5.3 公允价值计算难度大、成本高 | 第29页 |
| 5.4 监管不严，公允价值被利用 | 第29-30页 |
| 5.5 加剧了利润与现金流的偏离程度 | 第30-32页 |
| 6 完善投资性房地产公允价值计量的建议 | 第32-35页 |
| 6.1 进一步完善会计准则 | 第32页 |
| 6.2 提高会计从业人员的水平 | 第32-33页 |
| 6.3 完善房地产交易市场，降低企业获取公允价值成本 | 第33-34页 |
| 6.4 加强公允价值监管，避免企业操纵利润 | 第34-35页 |
| 7 结束语 | 第35-37页 |
| 7.1 研究结论 | 第35页 |
| 7.2 本文特色 | 第35-36页 |
| 7.3 不足及展望 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-40页 |
| 致谢 | 第40-41页 |
