| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-19页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第12-16页 |
| 1.2.1 保障性商品房居民满意度的研究现状 | 第12-13页 |
| 1.2.2 保障性商品房定价的研究现状 | 第13-14页 |
| 1.2.3 保障性商品房定价机制居民满意度的研究现状 | 第14-15页 |
| 1.2.4 文献总结 | 第15-16页 |
| 1.3 研究内容及技术方案 | 第16-18页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.4.2 技术方案 | 第17-18页 |
| 1.4 主要创新 | 第18-19页 |
| 第2章 相关理论 | 第19-27页 |
| 2.1 保障性商品房理论基础 | 第19-20页 |
| 2.1.1 保障性商品房的含义 | 第19页 |
| 2.1.2 保障性商品房的特征 | 第19-20页 |
| 2.2 保障性商品房定价模式 | 第20-24页 |
| 2.2.1 收入定价模式 | 第21-22页 |
| 2.2.2 成本定价模式 | 第22-23页 |
| 2.2.3 市场定价模式 | 第23-24页 |
| 2.3 顾客满意度相关概念 | 第24-27页 |
| 2.3.1 顾客满意度概念及结构变量 | 第24-25页 |
| 2.3.2 顾客满意度测评理论模型 | 第25-27页 |
| 第3章 厦门市保障性商品房现状分析 | 第27-38页 |
| 3.1 厦门市保障性住房政策的演化 | 第27-30页 |
| 3.1.1 探索阶段（1991-2004 年） | 第27-28页 |
| 3.1.2 实践阶段（2005-2013 年） | 第28-29页 |
| 3.1.3 改革阶段（2014 年-至今） | 第29-30页 |
| 3.2 厦门市保障性商品房建设状况 | 第30-32页 |
| 3.2.1 厦门市保障性商品房管理机构设置 | 第30-31页 |
| 3.2.2 厦门市保障性住房供应体系 | 第31页 |
| 3.2.3 厦门市保障性商品房管理模式 | 第31-32页 |
| 3.3 厦门市保障性商品房分配定价中存在的问题 | 第32-36页 |
| 3.3.1 信息不对称极易造成分配不公 | 第32-34页 |
| 3.3.2 退出机制不严厉导致资源流失 | 第34页 |
| 3.3.3 配套未完善使得住户满意度低 | 第34-35页 |
| 3.3.4 地方财政支出压力持续增加 | 第35-36页 |
| 3.4 对于厦门市保障性商品房价格制定意义的探讨 | 第36-38页 |
| 第4章 厦门市保障性商品房定价机制满意度分析 | 第38-52页 |
| 4.1 基于居民满意度的厦门市保障性商品房价格影响因素 | 第38-40页 |
| 4.2 基于居民满意度的厦门市保障性商品房的定价模型 | 第40-52页 |
| 4.2.1 层次分析法基本原理 | 第40-42页 |
| 4.2.2 定价满意度影响因素评价模型 | 第42-47页 |
| 4.2.3 计算判断矩阵权重值 | 第47-52页 |
| 第5章 案例分析 | 第52-62页 |
| 5.1 案例简介 | 第52-53页 |
| 5.1.1 华铃花园概况 | 第52页 |
| 5.1.2 东方新城概况 | 第52-53页 |
| 5.2 基于居民满意度的案例定价模型 | 第53-60页 |
| 5.2.1 基于回归统计分析的定价模型 | 第53-54页 |
| 5.2.2 价格-影响因素函数关系计算 | 第54-58页 |
| 5.2.3 华铃花园基于CS值的销售价格 | 第58-59页 |
| 5.2.4 东方新城基于CS值的销售价格 | 第59-60页 |
| 5.3 结论分析 | 第60-62页 |
| 第6章 厦门市保障性商品房定价满意度提升的配套措施 | 第62-66页 |
| 6.1 进一步创新降低建设成本 | 第62-63页 |
| 6.2 有效改革保障性商品房用地制度 | 第63页 |
| 6.3 保持保障性商品房价格的稳定 | 第63-64页 |
| 6.4 加大保障性商品房价格的监管力度 | 第64-65页 |
| 6.5 建立和完善差别定价体系 | 第65-66页 |
| 第7章 结论与展望 | 第66-68页 |
| 7.1 结论 | 第66-67页 |
| 7.2 不足和展望 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-71页 |
| 个人简历 | 第71-72页 |
| 致谢 | 第72页 |
