| 摘要 | 第2-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 一、问题提出 | 第9-12页 |
| （一）周辅全诉梁润明租赁合同纠纷案 | 第9-10页 |
| （二）瑞伊公司诉融创公司租赁合同纠纷案 | 第10页 |
| （三）小结 | 第10-12页 |
| 二、房屋租赁合同解除概述 | 第12-22页 |
| （一）合同解除权的性质 | 第12-13页 |
| 1、解除权法律属性辨析 | 第12-13页 |
| 2、合同解除的特征 | 第13页 |
| （二）合同解除的分类及行使事由 | 第13-15页 |
| （三）解除权行使方式 | 第15-16页 |
| （四）小结 | 第16-22页 |
| 三、是否应赋予承租人违约解除权 | 第22-29页 |
| （一）不应仅赋予守约方合同解除权 | 第22-23页 |
| （二）赋予违约方合同解除权的合理性 | 第23-29页 |
| 1、效率违约理论 | 第23-27页 |
| 2、合同内在属性 | 第27页 |
| 3、诚实信用原则的支撑 | 第27-29页 |
| 四、合同解除后的损害赔偿 | 第29-33页 |
| （一）相关学说比较分析 | 第29-30页 |
| （二）合同解除后损失赔偿范围 | 第30-33页 |
| 1、可预见性规则 | 第31页 |
| 2、减损规则 | 第31-33页 |
| 结语 | 第33-34页 |
| 参考文献 | 第34-36页 |
| 后记 | 第36-37页 |