新沂市北沟街道集体土地房屋拆迁问题及对策研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.2.1 国内研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 当前国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.3 研究方法及内容 | 第13-15页 |
| 1.3.1 研究目标 | 第13页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第13-14页 |
| 1.3.3 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.4 研究重点及创新点 | 第15页 |
| 1.4.1 研究重点 | 第15页 |
| 1.4.2 研究创新点 | 第15页 |
| 1.5 本章小结 | 第15-16页 |
| 第2章 新沂市北沟街道集体土地房屋拆迁概况 | 第16-31页 |
| 2.1 集体土地拆迁的含义及其特殊性 | 第16页 |
| 2.1.1 集体土地拆迁的含义 | 第16页 |
| 2.1.2 集体土地拆迁的特殊性 | 第16页 |
| 2.2 拆迁主客体分析 | 第16-18页 |
| 2.2.1 拆迁主体分析 | 第16-17页 |
| 2.2.2 拆迁客体心态分析 | 第17页 |
| 2.2.3 拆迁客体类型分析 | 第17-18页 |
| 2.3 北沟街道集体土地拆迁管理机制 | 第18-26页 |
| 2.3.1 拆迁科室设置及工作流程 | 第19-21页 |
| 2.3.2 被拆迁户档案材料收集及规定 | 第21页 |
| 2.3.3 拆迁考核办法和工作奖惩 | 第21-22页 |
| 2.3.4 北沟街道集体土地拆迁补偿政策要点 | 第22-23页 |
| 2.3.5 北沟街道拆迁工作规范化运行及监督管理 | 第23-26页 |
| 2.4 北沟街道集体土地拆迁补偿特征 | 第26-27页 |
| 2.5 北沟街道新东地块征收安置补偿方案及分析 | 第27-29页 |
| 2.5.1 北沟街道新东地块征收安置补偿方案 | 第27-29页 |
| 2.5.2 拆迁补偿方案中值得商榷的几个要点 | 第29页 |
| 2.6 本章小结 | 第29-31页 |
| 第3章 新沂市北沟街道集体土地拆迁存在的问题 | 第31-37页 |
| 3.1 拆迁管理制度不完善 | 第31页 |
| 3.2 拆迁档案缺失 | 第31-32页 |
| 3.3 地方拆迁政策存在的问题 | 第32-33页 |
| 3.3.1 安置面积认定不合理 | 第32页 |
| 3.3.2 补偿标准偏低 | 第32页 |
| 3.3.3 补偿安置方式单一 | 第32-33页 |
| 3.3.4 违章建筑的认定不合理 | 第33页 |
| 3.4 评估程序不规范 | 第33-34页 |
| 3.5 历史遗留问题阻碍拆迁进展 | 第34-36页 |
| 3.6 本章小结 | 第36-37页 |
| 第4章 北沟街道集体土地房屋拆迁问题的原因分析 | 第37-42页 |
| 4.1 法律法规不完善 | 第37页 |
| 4.2 被拆迁户知情权和参与权得不到全面保护 | 第37-38页 |
| 4.3 部分拆迁员和基层组织工作薄弱 | 第38-39页 |
| 4.3.1 部分拆迁员和基层村队干部素质不够过硬 | 第38页 |
| 4.3.2 拆迁一线和拆迁后勤合力不足 | 第38页 |
| 4.3.3 村民代表履职不好 | 第38页 |
| 4.3.4 街道办指导不够 | 第38-39页 |
| 4.4 个别被拆迁户心态不正 | 第39-41页 |
| 4.5 本章小结 | 第41-42页 |
| 第5章 完善集体土地房屋拆迁机制的对策 | 第42-47页 |
| 5.1 完善拆迁管理制度推行阳光拆迁 | 第42-43页 |
| 5.2 加强拆迁档案管理 | 第43页 |
| 5.3 完善拆迁补偿安置政策提高补偿标准 | 第43-44页 |
| 5.3.1 完善拆迁补偿安置政策 | 第43-44页 |
| 5.3.2 适当提高补偿标准 | 第44页 |
| 5.4 规范拆迁补偿执法程序 | 第44-45页 |
| 5.5 妥善解决拆迁历史遗留问题 | 第45页 |
| 5.6 本章小结 | 第45-47页 |
| 结论 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
| 攻读硕士学位期间承担的科研任务与主要成果 | 第51-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 作者简介 | 第53页 |
