| 致谢 | 第5-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 1 问题的提出 | 第11-13页 |
| 2 商品房预约合同的基本理论 | 第13-15页 |
| 2.1 预约合同的变迁 | 第13-14页 |
| 2.2 商品房预约合同的理论基础 | 第14-15页 |
| 2.2.1 契约自由理念 | 第14页 |
| 2.2.2 诚实信用理念 | 第14-15页 |
| 3 商品房预约合同与相关概念之辨析 | 第15-18页 |
| 3.1 商品房预约合同与认购意向书 | 第15-16页 |
| 3.1.1 有无订立商品房买卖本约之内容 | 第15-16页 |
| 3.1.2 文件之法律效力不同 | 第16页 |
| 3.2 商品房预约合同与预售合同 | 第16页 |
| 3.3 商品房预约合同与附条件(期限)合同 | 第16-18页 |
| 4 商品房预约合同的效力 | 第18-27页 |
| 4.1 预约合同效力的学说之争及其评析 | 第18-21页 |
| 4.1.1 必须磋商说 | 第18-19页 |
| 4.1.2 应当缔约说 | 第19-20页 |
| 4.1.3 内容决定说 | 第20页 |
| 4.1.4 视为本约说 | 第20-21页 |
| 4.2 我国商品房预约合同的效力宜采主观和客观相结合的分层说 | 第21-24页 |
| 4.2.1 主观和客观相结合说有正当法理基础 | 第22-23页 |
| 4.2.2 符合市场经济利益的需求 | 第23-24页 |
| 4.3 情势变更阻碍商品房预约合同效力之实现 | 第24-27页 |
| 5 商品房预约合同的违约责任 | 第27-35页 |
| 5.1 继续履行 | 第27-30页 |
| 5.1.1 继续履行的比较法之考察 | 第27-29页 |
| 5.1.2 我国继续履行肯定说与否定说之利益衡量 | 第29-30页 |
| 5.2 损害赔偿 | 第30-33页 |
| 5.2.1 信赖利益说 | 第31页 |
| 5.2.2 履行利益说 | 第31-32页 |
| 5.2.3 损害赔偿之我见 | 第32-33页 |
| 5.3 定金责任和违约金责任 | 第33-35页 |
| 6 结论 | 第35-37页 |
| 参考文献 | 第37-39页 |
| 索引 | 第39-40页 |
| 作者简历及攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第40-42页 |
| 学位论文数据集 | 第42页 |