| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第一章 绪论 | 第13-23页 |
| 一、研究背景和意义 | 第13-15页 |
| (一) 研究背景 | 第13-14页 |
| (二) 研究意义 | 第14页 |
| (三) 研究目标 | 第14-15页 |
| 二、国内外相关研究综述 | 第15-19页 |
| (一) 国内研究现状 | 第15-18页 |
| (二) 国外研究现状 | 第18-19页 |
| 三、研究方法和论文框架 | 第19-23页 |
| (一) 研究方法 | 第19-20页 |
| (二) 论文框架 | 第20-23页 |
| 第二章 相关概念和理论基础 | 第23-31页 |
| 一、相关概念界定 | 第23-26页 |
| (一) 住房保障制度 | 第23-24页 |
| (二) 廉租住房 | 第24-25页 |
| (三) 廉租住房实物配租 | 第25-26页 |
| 二、理论基础 | 第26-31页 |
| (一) 公共产品理论 | 第26-27页 |
| (二) 需求层次理论 | 第27-29页 |
| (三) 公平理论 | 第29-31页 |
| 第三章 上海市廉租住房实物配租发展现状 | 第31-39页 |
| 一、上海市廉租住房制度发展历程 | 第31-33页 |
| 二、上海市廉租住房实物配租发展现状 | 第33-37页 |
| (一) 供应范围扩大 | 第33-34页 |
| (二) 房源筹措增加 | 第34-36页 |
| (三) 补贴水平提升 | 第36页 |
| (四) 租约管理完善 | 第36-37页 |
| 三、上海市廉租住房实物配租优劣势分析 | 第37-39页 |
| 第四章 上海市廉租住房实物配租实施中的问题分析 | 第39-46页 |
| 一、廉租住房实物配租实施中存在的问题 | 第39-41页 |
| (一) 配租效率低 | 第39页 |
| (二) 户型空间大小无法满足居民的需求 | 第39-40页 |
| (三) 住户退出难 | 第40-41页 |
| 二、廉租住房实物配租实施中存在问题的原因分析 | 第41-46页 |
| (一) 配租对象不明确 | 第41-43页 |
| (二) 小户型供应比例过大 | 第43-44页 |
| (三) 租金设置不合理 | 第44-45页 |
| (四) 租赁协议执行不力 | 第45-46页 |
| 第五章 国内外廉租住房实物配租模式及启示 | 第46-51页 |
| 一、新加坡“组屋”模式及启示 | 第46-48页 |
| (一) 新加坡“组屋”的配租模式 | 第46-47页 |
| (二) 新加坡“组屋”模式的启示 | 第47-48页 |
| 二、中国香港公屋模式及启示 | 第48-49页 |
| (一) 中国香港的公屋模式 | 第48页 |
| (二) 中国香港公屋模式的启示 | 第48-49页 |
| 三、重庆市公租房配租模式及启示 | 第49-51页 |
| (一) 重庆市公租房配租模式 | 第49-50页 |
| (二) 重庆市公租房配租模式的启示 | 第50-51页 |
| 第六章 完善上海市廉租住房实物配租的对策 | 第51-59页 |
| 一、明确廉租住房实物配租对象 | 第51-52页 |
| (一) 拓宽廉租住房实物配租对象范围 | 第51页 |
| (二) 建立有效的个人财产收入审核体系 | 第51-52页 |
| (三) 完善资格审查程序 | 第52页 |
| 二、调整户型比例,适量扩大户型面积 | 第52-53页 |
| 三、构建基于租金可负担能力的梯度保障配租标准 | 第53-56页 |
| (一) 梯度保障配租标准设计原则 | 第54页 |
| (二) 基于房租可负担能力的梯度保障配租标准 | 第54-56页 |
| 四、加强廉租住房实物配租供后管理 | 第56-59页 |
| (一) 建设管理部门负责廉租住房的日常管理 | 第56页 |
| (二) 建立信息数据库,完善廉租住房轮候对象进退机制 | 第56-57页 |
| (三) 建立廉租住房监管与处罚机制 | 第57-59页 |
| 结论 | 第59-61页 |
| 参考文献 | 第61-65页 |
| 致谢 | 第65页 |