| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-13页 |
| 第一章 绪论 | 第13-21页 |
| ·研究背景与意义 | 第13-17页 |
| ·研究背景 | 第13-16页 |
| ·研究意义 | 第16-17页 |
| ·研究内容、思路与方法 | 第17-19页 |
| ·研究内容 | 第17-18页 |
| ·研究思路 | 第18页 |
| ·研究方法 | 第18-19页 |
| ·创新点与研究不足 | 第19-21页 |
| ·创新点 | 第19页 |
| ·研究不足 | 第19-21页 |
| 第二章 文献综述 | 第21-33页 |
| ·国外的以房养老模式及其研究现状 | 第21-24页 |
| ·美国模式 | 第21-22页 |
| ·英国和日本模式 | 第22-23页 |
| ·国外以房养老模式的研究现状 | 第23-24页 |
| ·国内以房养老模式的研究现状 | 第24-31页 |
| ·以房养老的概念 | 第25页 |
| ·以房养老的必要性和可行性 | 第25-27页 |
| ·以房养老的运作机制和定价 | 第27-28页 |
| ·以房养老的风险及其防范对策 | 第28-31页 |
| ·研究述评 | 第31-33页 |
| 第三章 以房养老概述 | 第33-51页 |
| ·以房养老的概念 | 第33-34页 |
| ·广义的以房养老 | 第33页 |
| ·狭义的以房养老 | 第33-34页 |
| ·以房养老的运作机制分析 | 第34-39页 |
| ·以房养老运作基本框架 | 第34-36页 |
| ·以房养老运作流程 | 第36-38页 |
| ·以房养老运作的市场基础 | 第38-39页 |
| ·以房养老的参与主体分析 | 第39-42页 |
| ·需求主体分析 | 第39-40页 |
| ·供给主体分析 | 第40-41页 |
| ·服务主体分析 | 第41-42页 |
| ·以房养老业务开办模式的选择研究 | 第42-43页 |
| ·反向抵押定期养老保险 | 第43-49页 |
| ·定价的基本思路 | 第44页 |
| ·模型公式 | 第44-45页 |
| ·参数讨论 | 第45-48页 |
| ·定价结果 | 第48-49页 |
| ·反向抵押终身养老保险 | 第49-51页 |
| ·定价的基本思路 | 第49页 |
| ·模型公式 | 第49-50页 |
| ·参数讨论 | 第50页 |
| ·定价结果 | 第50-51页 |
| 第四章 以房养老模式的主要风险 | 第51-63页 |
| ·风险和风险管理的概念 | 第51页 |
| ·风险 | 第51页 |
| ·风险管理 | 第51页 |
| ·以房养老的风险分类 | 第51-52页 |
| ·房价变动风险 | 第52-56页 |
| ·房价变动风险的识别 | 第52-54页 |
| ·两种开办模式下房价变动对参与主体的影响 | 第54-55页 |
| ·房价变动的成因分析 | 第55-56页 |
| ·利率风险 | 第56-58页 |
| ·利率风险的识别 | 第56-57页 |
| ·两种开办模式下利率变动对参与主体的影响 | 第57-58页 |
| ·利率风险的成因分析 | 第58页 |
| ·长寿风险 | 第58-60页 |
| ·长寿风险的识别 | 第58-59页 |
| ·两种开办模式下长寿风险对参与主体的影响 | 第59-60页 |
| ·长寿风险的成因分析 | 第60页 |
| ·其它风险 | 第60-63页 |
| ·逆向选择和道德风险 | 第60-61页 |
| ·政策及产权风险 | 第61-62页 |
| ·流动性风险 | 第62-63页 |
| 第五章 以房养老业务主要风险的定量分析 | 第63-74页 |
| ·房价变动风险的定量分析 | 第63-70页 |
| ·房屋初始价值对被保险人年金收入的影响分析 | 第63-65页 |
| ·房屋折旧率对被保险人年金收入的影响分析 | 第65-66页 |
| ·房屋变现费用率对被保险人年金收入的影响分析 | 第66页 |
| ·房价变动率对被保险人年金收入的影响分析 | 第66-68页 |
| ·房价变动率对保险人的影响分析 | 第68-70页 |
| ·利率变动风险的定量分析 | 第70-71页 |
| ·长寿风险的定量分析 | 第71-74页 |
| 第六章 以房养老业务开办及风险防范对策分析 | 第74-82页 |
| ·以房养老业务开办的建议 | 第74-78页 |
| ·明确以房养老业务的运作原则 | 第74-76页 |
| ·定期模式与终身模式并行推广 | 第76-77页 |
| ·与长寿护理保险等险种相结合 | 第77页 |
| ·加强政策支持及宣传力度，转变养老观念 | 第77-78页 |
| ·房价风险防范对策分析 | 第78-79页 |
| ·积极开展住房价值保险 | 第78页 |
| ·完善房价评估机制 | 第78页 |
| ·加强业务开办的时机选择与规模控制 | 第78-79页 |
| ·利率风险防范对策分析 | 第79页 |
| ·采用可调整利率模式 | 第79页 |
| ·建立利率风险对冲机制 | 第79页 |
| ·长寿风险防范对策分析 | 第79-80页 |
| ·保证业务规模，降低业务成本 | 第79-80页 |
| ·合理规划风险准备金的用途 | 第80页 |
| ·综合风险防范对策分析 | 第80-82页 |
| ·设定保险金限额，控制趸领额度和年金额度比例 | 第80页 |
| ·采取差异化合同利率 | 第80-81页 |
| ·在合适的时机推出资产证券化业务 | 第81-82页 |
| 第七章 总结与展望 | 第82-83页 |
| 参考文献 | 第83-88页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文及取得的相关科研成果 | 第88-89页 |
| 致谢 | 第89-90页 |