| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-14页 |
| 导论 | 第14-22页 |
| 一、研究对象与研究意义 | 第14-15页 |
| 二、研究方法和文献综述 | 第15-19页 |
| 三、本文结构和研究创新 | 第19-22页 |
| 第一章 不动产登记制度变迁的一般理论 | 第22-41页 |
| 第一节 不动产登记理论基础 | 第22-34页 |
| 一、不动产登记概念 | 第22-24页 |
| 二、物权变动与公示公信原则 | 第24-30页 |
| 三、物权行为理论评析 | 第30-32页 |
| 四、不动产登记的制度价值 | 第32-34页 |
| 第二节 制度变迁理论 | 第34-41页 |
| 一、制度的涵义 | 第34-36页 |
| 二、制度的功能 | 第36-37页 |
| 三、制度变迁及其理论模型 | 第37-41页 |
| 第二章 新中国不动产登记制度的历史渊源 | 第41-64页 |
| 第一节 清末民国时期不动产登记制度的建立 | 第41-49页 |
| 一、不动产登记制度的启蒙 | 第42-45页 |
| 二、不动产登记制度的初建 | 第45-46页 |
| 三、现代不动产登记制度的建立 | 第46-49页 |
| 第二节 新民主主义革命成果的吸收 | 第49-59页 |
| 一、登记的价值目标是为了贯彻土地政策的实施 | 第50-51页 |
| 二、土地登记是基础登记 | 第51-59页 |
| 第三节 前苏联法学模式的影响 | 第59-64页 |
| 一、民法学影响 | 第60-62页 |
| 二、法律思想和法学教育的影响 | 第62-64页 |
| 第三章 1949-1978：不动产登记制度发展的僵滞 | 第64-90页 |
| 第一节 1949-1953：重新确权登记 | 第64-74页 |
| 一、不动产登记立法上的传承 | 第64-67页 |
| 二、农村土地改革，重新确权登记 | 第67-71页 |
| 三、城市房地产总登记 | 第71-74页 |
| 第二节 1953-1978：不动产登记停滞 | 第74-81页 |
| 一、农村土地集体化，登记阙如 | 第74-76页 |
| 二、城市住房非商品化，登记虚无 | 第76-79页 |
| 三、城市土地国有化，土地行政划拨 | 第79-81页 |
| 第三节 不动产登记制度变迁原因分析 | 第81-90页 |
| 一、宪政秩序的改变 | 第81-84页 |
| 二、“阶级斗争为纲”的意识形态论 | 第84-86页 |
| 三、“旧法”废除与民法学的转型 | 第86-90页 |
| 第四章 1978-2014：不动产登记制度的理性回归与市场化发展 | 第90-137页 |
| 第一节 1978-1992：行政管理为价值目标的不动产登记 | 第90-103页 |
| 一、不动产登记法的重构 | 第91-98页 |
| 二、房屋登记——保护私人产权，落实私房政策 | 第98-101页 |
| 三、城镇国有土地使用权登记 | 第101-103页 |
| 第二节 1992-2007：不动产登记制度的市场化趋势 | 第103-114页 |
| 一、不动产登记渐趋规范化、法制化 | 第104-108页 |
| 二、不动产物权登记种类的市场化趋向——抵押登记 | 第108-110页 |
| 三、不动产登记机关不统一的困境与突破 | 第110-112页 |
| 四、不动产登记城乡发展不平衡中前行 | 第112-114页 |
| 第三节 2007-2014：适应现代市场需求的不动产登记制度 | 第114-125页 |
| 一、适应市场需求的不动产登记制度的构建——《物权法》 | 第115-119页 |
| 二、积极推进农村不动产登记制度建设，实现城乡统一发展 | 第119-123页 |
| 三、统一的不动产登记制度——不动产登记局的设立 | 第123-125页 |
| 第四节 不动产登记制度变迁原因分析 | 第125-137页 |
| 一、改革是不动产登记制度变迁的根源 | 第125-129页 |
| 二、不动产登记制度变迁的路径依赖 | 第129-131页 |
| 三、制度非均衡是不动产登记制度变迁的动因 | 第131-137页 |
| 第五章 我国不动产登记制度的目标模式选择 | 第137-164页 |
| 第一节 我国不动产登记制度的立法例模式 | 第137-140页 |
| 一、物权形式主义 | 第138页 |
| 二、意思主义 | 第138-139页 |
| 三、债权形式主义 | 第139页 |
| 四、我国《物权法》对物权变动模式的选择 | 第139-140页 |
| 第二节 我国不动产登记制度的现状 | 第140-147页 |
| 一、多头管理，政出多门 | 第141-143页 |
| 二、登记发展不平衡 | 第143-144页 |
| 三、不动产登记簿与不动产权属证书呈多样性 | 第144-146页 |
| 四、不动产登记程序各异 | 第146页 |
| 五、登记效力不明确 | 第146-147页 |
| 第三节 统一不动产登记制度的建立 | 第147-164页 |
| 一、统一不动产登记机构 | 第147-151页 |
| 二、统一不动产登记范围 | 第151-155页 |
| 三、统一不动产登记程序 | 第155-158页 |
| 四、统一不动产登记簿 | 第158-164页 |
| 结语 | 第164-166页 |
| 参考文献 | 第166-174页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第174-175页 |
| 后记 | 第175-178页 |
