新建商品住宅市场的住房空置率研究
| 中文摘要 | 第1-6页 |
| 英文摘要 | 第6-7页 |
| 第一章 引言 | 第7-12页 |
| 1．1 问题的提出以及本论文的理论与现实意义 | 第7-8页 |
| 1．2 论文采用的研究方法和理论工具 | 第8页 |
| 1．3 国内外研究现状及本论文的创新特色 | 第8-10页 |
| 1．4 论文的基本结构和框架 | 第10-12页 |
| 第二章 住宅空置的概念 | 第12-22页 |
| 2．1 住宅空置的概念 | 第12-16页 |
| 2．2 空置率的统计计算方法 | 第16-22页 |
| 第三章 我国住宅空置现状与原因分析 | 第22-31页 |
| 3．1 我国住宅市场的空置状况 | 第22-24页 |
| 3．2 住宅大量空置对我国经济的影响 | 第24-26页 |
| 3．3 商品住宅空置的成因 | 第26-31页 |
| 第四章 新建商品住宅的合理空置率探讨 | 第31-42页 |
| 4．1 住宅合理空置率存在的必然性 | 第31-33页 |
| 4．2 住宅合理空置率的理论模型分析 | 第33-37页 |
| 4．3 合理空置率对房地产开发企业财务安全的影响 | 第37-38页 |
| 4．4 我国住宅的合理空置率的界定 | 第38-42页 |
| 第五章 解决较高的商品住宅空置率的对策 | 第42-60页 |
| 5．1 政府的宏观调控 | 第42-52页 |
| 5．2 开发企业通过自身的经营优化减少空置 | 第52-55页 |
| 5．3 金融机构的支持 | 第55-60页 |
| 第六章 实例分析 | 第60-67页 |
| 6．1 杭州新建商品住宅的合理空置率 | 第60-61页 |
| 6．2 杭州商品房价格局高不下的原因 | 第61-63页 |
| 6．3 解决较高房价与维持合理空置率的措施 | 第63-65页 |
| 6．4 警惕防范商品住宅的空置率上升 | 第65-67页 |
| 第七章 结论与建议 | 第67-69页 |
| 致谢 | 第69-70页 |
| 参考文献 | 第70-72页 |
