住宅交易环节课税对房价的影响
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-16页 |
| ·研究背景与研究意义 | 第8-11页 |
| ·研究背景 | 第8-10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·文献综述 | 第11-13页 |
| ·国内研究现状 | 第11-12页 |
| ·国外研究现状 | 第12-13页 |
| ·研究内容与研究方法 | 第13-15页 |
| ·研究内容 | 第13-15页 |
| ·研究方法 | 第15页 |
| ·本文的创新点与不足 | 第15-16页 |
| ·研究创新点 | 第15页 |
| ·不足之处 | 第15-16页 |
| 2 我国住宅交易环节课税概况 | 第16-23页 |
| ·住宅交易环节的定义 | 第16-17页 |
| ·住宅销售方缴纳的税种 | 第17-21页 |
| ·营业税、城市维护建设税和教育费附加 | 第17-18页 |
| ·土地增值税 | 第18-19页 |
| ·印花税 | 第19-20页 |
| ·个人所得税 | 第20-21页 |
| ·企业所得税 | 第21页 |
| ·住宅购买方缴纳的税种 | 第21-23页 |
| ·契税 | 第21-22页 |
| ·印花税 | 第22-23页 |
| 3 住宅交易环节税收总额变化趋势分析 | 第23-27页 |
| ·数据搜集与处理 | 第23-24页 |
| ·我国住宅交易环节税收的总量分析 | 第24-27页 |
| 4 住宅交易环节课税对房价影响的实证分析 | 第27-46页 |
| ·数据来源和指标选取 | 第27-28页 |
| ·住宅交易环节的总税收对房价影响的实证分析 | 第28-31页 |
| ·住宅交易环节间接税与直接税对房价影响的实证分析 | 第31-34页 |
| ·住宅交易环节各间接税对房价影响的面板数据分析 | 第34-41页 |
| ·变量选取和数据处理 | 第34-35页 |
| ·营业税对房价影响的面板数据分析 | 第35-36页 |
| ·契税对房价影响的面板数据分析 | 第36-38页 |
| ·印花税对房价影响的面板数据分析 | 第38-41页 |
| ·基于VAR模型分析交易环节营业税对房价影响 | 第41-44页 |
| ·结论 | 第44-46页 |
| 5 我国住宅交易环节课税存在的问题 | 第46-50页 |
| ·“重流通、轻保有”的税制体系存在严重问题 | 第46-48页 |
| ·房地产产权登记管理不全,二手房买卖市场管理欠缺 | 第48页 |
| ·税收制度的调整力度不够 | 第48-49页 |
| ·税制设置无法体现地区差异 | 第49-50页 |
| 6 完善住宅交易环节课税的政策建议 | 第50-55页 |
| ·逐步建立“重保有、轻流通”的税收体系 | 第50-52页 |
| ·设置具有地区间差异的保有环节税率体系 | 第52页 |
| ·完善住宅的产权登记制度 | 第52-53页 |
| ·维持房价稳定的相关配套政策建议 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 后记 | 第58-59页 |
