| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 一、 绪论 | 第9-16页 |
| （一） 研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 1． 研究背景 | 第9页 |
| 2． 研究意义 | 第9-10页 |
| （二） 文献综述 | 第10-15页 |
| 1． 国外文献综述 | 第10-13页 |
| 2． 国内研究综述 | 第13-15页 |
| （三） 研究方法 | 第15-16页 |
| 1． 统计分析方法 | 第15页 |
| 2． 观察法和调查法 | 第15页 |
| 3． 文献探讨 | 第15-16页 |
| 二、 个人住房贷款信用风险概述 | 第16-20页 |
| （一） 我国商业银行个人住房贷款信用风险的内涵与特征 | 第16-17页 |
| 1． 商业银行信用风险的内涵 | 第16页 |
| 2． 商业银行个人住房贷款信用风险的特征 | 第16-17页 |
| （二） 个人住房贷款信用风险分类 | 第17-20页 |
| 1． 被迫违约风险 | 第17-18页 |
| 2． 恶意贷款违约风险 | 第18-19页 |
| 3． 理性违约风险 | 第19-20页 |
| 三、 调控背景下商业银行个人住房贷款信用风险 | 第20-23页 |
| （一） 当前个人住房贷款信用风险的总体状况 | 第20-21页 |
| （二） 个人住房贷款信用风险产生的原因分析 | 第21-23页 |
| 1． 个人信用体系的不完善 | 第21页 |
| 2． 贷前审查及贷后管理不严格 | 第21-22页 |
| 3． 客户资源共享机制不健全 | 第22页 |
| 4． 商业银行内控制度不严谨 | 第22页 |
| 5． 商业银行风险管理意识落后 | 第22-23页 |
| 四、 我国个人住房贷款信用风险管理存在的问题 | 第23-26页 |
| （一） 银行把控风险有难度 | 第23页 |
| （二） 商业银行的操作规程存在漏洞 | 第23-24页 |
| （三） 个人住房贷款信用风险管理的相关法规不完善 | 第24页 |
| （四） 个人住房贷款信用风险监管不足 | 第24-25页 |
| （五） 个人住房贷款信用风险预警与转移机制不完善 | 第25-26页 |
| 五、 美国次贷危机对我国个人房贷信用风险管理的启示 | 第26-29页 |
| （一） 美国次贷危机产生的原因分析 | 第26-27页 |
| 1． 低利率政策刺激次级房贷市场的火爆 | 第26页 |
| 2． 快速扩张房地产信贷埋下隐患 | 第26页 |
| 3． 利率的上调和房地产泡沫的破裂是直接原因 | 第26-27页 |
| 4． 住房抵押贷款证券化使危机迅速蔓延 | 第27页 |
| 5． 监管的缺失及评级机构的败德行为使风险不断积累 | 第27页 |
| （二） 美国次贷危机对我国个人房贷信用风险管理的启示 | 第27-29页 |
| 1． 加快建立和完善我国的个人信用体系 | 第27-28页 |
| 2． 审慎推进住房抵押贷款的证券化 | 第28页 |
| 3． 强化银行住房抵押贷款的风险防范意识 | 第28页 |
| 4． 完善房地产金融监控体系 | 第28-29页 |
| 六、 加强个人住房贷款信用风险管理的对策和建议 | 第29-34页 |
| （一） 强化个人住房贷款信用风险管理理念 | 第29页 |
| （二） 丰富个人住房贷款产品和贷款偿还方式 | 第29-30页 |
| （三） 建立个人住房贷款信用风险动态管理机制 | 第30-32页 |
| （四） 完善与个人住房贷款相关的法律法规 | 第32页 |
| （五） 加强个人住房贷款业务监管 | 第32页 |
| （六） 确保政府有效参与个人住房贷款市场建设 | 第32-34页 |
| 参考文献 | 第34-36页 |
| 后记 | 第36页 |
