| 摘要 | 第1-9页 |
| ABSTRACT | 第9-11页 |
| 第一章 概述 | 第11-19页 |
| ·问题的提出 | 第11-13页 |
| ·研究的内容、意义、目标和方法 | 第13-14页 |
| ·研究内容 | 第13页 |
| ·研究意义和目标 | 第13-14页 |
| ·研究方法及研究框架 | 第14页 |
| ·国内外相关研究 | 第14-19页 |
| ·国外研究进展 | 第14-16页 |
| ·国内研究进展——城中村是我国特色国情下的特殊产物 | 第16-19页 |
| 第二章 昆明市“城中村”现状分析 | 第19-27页 |
| ·昆明市“城中村”概况 | 第19-24页 |
| ·昆明市“城中村”的数量和分布——量大面广高密度 | 第19-21页 |
| ·城中村土地利用现状 | 第21-23页 |
| ·城中村的类型 | 第23-24页 |
| ·“城中村”存在的主要问题 | 第24-25页 |
| ·外来人口集聚,人口构成复杂 | 第24页 |
| ·区划不合理,责任不明,管理无序,社会治安等问题突出 | 第24页 |
| ·民房建设杂乱拥挤,土地利用率低,违法乱建,乱搭问题严重 | 第24-25页 |
| ·基础设施缺乏,防灾救护能力下降 | 第25页 |
| ·公共设施缺乏,居住环境恶劣 | 第25页 |
| ·昆明市“城中村”产生的原因 | 第25-27页 |
| ·房屋租金收益成为村民的唯一收入来源 | 第25-26页 |
| ·非正式经济的“活跃”是“城中村”赖以存在的体制外因素 | 第26页 |
| ·城市管理和规划上的迟滞,使“城中村”问题日益凸显 | 第26-27页 |
| 第三章 城中村用地的集约潜力测算与分析 | 第27-43页 |
| ·理论潜力——人均建设用地标准指标法 | 第27-33页 |
| ·人均建设用地标准的确定 | 第27-29页 |
| ·昆明市城中村改造的理论潜力 | 第29-33页 |
| ·基于经济可行性的土地利用潜力 | 第33-34页 |
| ·社会可接受性下的土地利用潜力 | 第34-43页 |
| ·政府可接受性 | 第34-35页 |
| ·村民可接受性——城中村改造意愿调查 | 第35-40页 |
| ·小结 | 第40-43页 |
| 第四章 城中村改造案例研究 | 第43-67页 |
| ·国内城中村改造经验 | 第43-59页 |
| ·广州市城中村改造计划——城中村改造拒绝地产商 | 第43-44页 |
| ·深圳市城中村改造计划——政府主导,市场化运作 | 第44-48页 |
| ·北京市城中村改造计划——由内向外,放射推进 | 第48-49页 |
| ·郑州市政府拟定的城中村改造办法 | 第49页 |
| ·石家庄市政府采取的主要特点 | 第49-51页 |
| ·杭州市城中村改造情况 | 第51-53页 |
| ·西安市城中村改造措施 | 第53-54页 |
| ·珠海市城中村改造情况 | 第54-57页 |
| ·武汉市城中村改造 | 第57-59页 |
| ·昆明市城中村改造现状 | 第59-67页 |
| ·城中村改造政策沿革 | 第59-62页 |
| ·五华区“城中村”改造个案分析 | 第62-64页 |
| ·东庄村改造案例分析 | 第64-67页 |
| 第五章 昆明市“城中村”改造模式 | 第67-81页 |
| ·城中村改造的难点问题——利益的协调 | 第67-68页 |
| ·城中村改造中的利益相关者分析框架 | 第68-70页 |
| ·利益相关者识别 | 第68页 |
| ·利益相关者的利益关系分析 | 第68-70页 |
| ·利益相关者的合理利益 | 第70-72页 |
| ·政府——城市发展的新动力和新空间 | 第71页 |
| ·开发商——恰当的利润分成 | 第71页 |
| ·村民——合理的安置和长期的社会保障 | 第71-72页 |
| ·改造原则 | 第72-73页 |
| ·坚持以人为本 | 第72页 |
| ·着眼全市、统一规划 | 第72页 |
| ·对不同类型进行分类指导 | 第72页 |
| ·突出重点,量力而行 | 第72-73页 |
| ·切实保护农民的各项权益 | 第73页 |
| ·改造时序以及模式研究 | 第73-81页 |
| ·第一类城中村——改造最迫切,困难最严峻 | 第74-77页 |
| ·第二类城中村——当前是改造的最佳时机 | 第77-79页 |
| ·第三类城中村——加大规划控制和管理是整治的核心工作 | 第79-81页 |
| 第六章 保障措施和建议 | 第81-87页 |
| ·政府角色定位——规范政府公共权力 | 第81-83页 |
| ·依法进行城中村治理整顿,为城中村改造打下基础 | 第82-83页 |
| ·制定切实可行的优惠政策和改造方案并保证其落实 | 第83页 |
| ·征地制度创新——确立符合市场经济规则的拆迁补偿机制 | 第83-84页 |
| ·利益相关者参与及权利保障机制——建立项目社会评价制度 | 第84页 |
| ·安置方式创新——探索与市场经济条件相适应的安置模式 | 第84-85页 |
| ·产权制度创新——建立“股份合作制”的产权模式 | 第85-87页 |
| 第七章 结论与展望 | 第87-89页 |
| ·主要研究结论 | 第87页 |
| ·研究展望 | 第87-89页 |
| 参考文献 | 第89-91页 |
| 参考资料 | 第91-93页 |
| 致谢 | 第93页 |
