| 中文摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-12页 |
| 1 绪论 | 第12-19页 |
| ·选题的背景和意义 | 第13-14页 |
| ·选题的背景 | 第13页 |
| ·目的和意义 | 第13-14页 |
| ·国内外研究概况 | 第14-16页 |
| ·国外研究概况 | 第14-15页 |
| ·国内研究概况 | 第15-16页 |
| ·研究内容与方法 | 第16-19页 |
| ·研究内容 | 第16-17页 |
| ·研究方法 | 第17-18页 |
| ·技术路线 | 第18-19页 |
| 2 土地市场的概述、理论依据及研究区概况 | 第19-25页 |
| ·土地市场的概述 | 第19-20页 |
| ·理论依据 | 第20-22页 |
| ·地租理论 | 第20页 |
| ·土地报酬递减理论 | 第20-21页 |
| ·区位理论 | 第21-22页 |
| ·中心地理论 | 第22页 |
| ·经济统计相关理论 | 第22页 |
| ·研究区概况 | 第22-25页 |
| ·自然地理条件 | 第22-23页 |
| ·社会经济条件 | 第23-24页 |
| ·建成区概况 | 第24-25页 |
| 3 呼和浩特市土地出让市场现状结构分析 | 第25-32页 |
| ·土地前期开发整理结构分析 | 第25-26页 |
| ·政府实施土地整理情况 | 第25-26页 |
| ·招商引资土地整理情况 | 第26页 |
| ·呼和浩特市环状结构下的土地出让市场运行情况 | 第26-32页 |
| ·环状结构划分 | 第26-28页 |
| ·环状结构下的土地出让市场运行情况 | 第28-32页 |
| 4 国家调控政策对呼和浩特市土地出让市场影响 | 第32-43页 |
| ·稳中求进的政策梳理 | 第32-36页 |
| ·对呼和浩特市土地出让市场影响 | 第36-43页 |
| ·对土地出让供应总量影响 | 第37-38页 |
| ·对土地出让楼面地价影响 | 第38-40页 |
| ·对土地出让容积率的影响 | 第40-41页 |
| ·对土地出让平均成本和收益影响 | 第41-43页 |
| 5、土地出让市场体系的构建与完善措施 | 第43-54页 |
| ·土地出让市场体系构建 | 第43-44页 |
| ·土地出让定价体系的构建 | 第44-51页 |
| ·楼面地价与房屋售价关系模型的构建 | 第45页 |
| ·土地价格与房屋售价关系模型的构建 | 第45-48页 |
| ·土地出让价格定价方案的构建 | 第48页 |
| ·实例验证 | 第48-51页 |
| ·土地出让市场完善措施 | 第51-54页 |
| ·深入分析土地市场运行状况，建立土地市场动态监测制度 | 第51页 |
| ·进一步强化政府主导土地整理，实现“五统一”发展模式 | 第51-52页 |
| ·优化土地利用结构，完善土地出让供给模式 | 第52页 |
| ·进一步完善土地出让市场体系，实现政府调控与市场职能互补发展 | 第52-54页 |
| 6 结论与讨论 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
| 致谢 | 第57页 |
