| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-14页 |
| ·选题背景与意义 | 第9-10页 |
| ·文献综述 | 第10-12页 |
| ·本文构想与研究方法 | 第12-14页 |
| 第2章 物业税与相关概念之关系分析 | 第14-18页 |
| ·物业税与物业税法的关系 | 第14-15页 |
| ·从物业税的本质来看 | 第15页 |
| ·从物业税的特征来看 | 第15页 |
| ·从物业税的职能上看 | 第15页 |
| ·物业税与房产税的关系 | 第15-17页 |
| ·房产税的定义 | 第16页 |
| ·物业税与房产税的关系 | 第16-17页 |
| ·物业税与房价调控的关系 | 第17-18页 |
| 第3章 开征物业税不宜作为应急性的调控房价的工具 | 第18-28页 |
| ·以物业税调控房价现阶段起不到有效作用 | 第18-22页 |
| ·房价构成的因素和房价上涨的原因 | 第18-20页 |
| ·现阶段增加新税种增加房价成本间接推高房价 | 第20页 |
| ·现阶段控制房价最有效的手段在于货币政策 | 第20-22页 |
| ·近期开征物业税的条件不成熟对房价不能起到调控作用 | 第22-28页 |
| ·土地出让制度与物业税的冲突 | 第23-24页 |
| ·开征物业税需要的配套制度还不完善 | 第24-27页 |
| ·开征新税种将对社会造成冲击 | 第27-28页 |
| 第4章 物业税应是一种长期的制度安排 | 第28-39页 |
| ·国外物业税对我国物业税开征的启示 | 第28-30页 |
| ·美国等国家和地区物业税的征收情况 | 第28-29页 |
| ·国外物业税实践对我国物业税开征的几点启示 | 第29-30页 |
| ·我国开征物业税是一个长期的过程 | 第30-39页 |
| ·新税种的开征是一个长期的过程 | 第31-36页 |
| ·物业税的开征还需有良好的软环境 | 第36-39页 |
| 结论 | 第39-41页 |
| 参考文献 | 第41-43页 |
| 致谢 | 第43-44页 |