集体建设用地流转现状与对策研究--以海门市为例
| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-20页 |
| ·选题背景 | 第10-14页 |
| ·集体建设用地流转是市场经济发展的客观要求 | 第10-11页 |
| ·集体建设用地流转是现今我国土地使用制度改革重点 | 第11-12页 |
| ·集体建设用地流转是区域耕地保护的需要 | 第12-13页 |
| ·集体建设用地流转是农村经济发展的客观需要 | 第13-14页 |
| ·研究的目的与意义 | 第14页 |
| ·研究综述 | 第14-17页 |
| ·集体建设用地流转的原因及意义的分析 | 第14-15页 |
| ·集体建设用地流转的法律制度建设研究 | 第15页 |
| ·集体建设用地流转的利益分配研究 | 第15-16页 |
| ·集体建设用地流转的问题与对策研究 | 第16页 |
| ·简要评述 | 第16-17页 |
| ·研究内容、方法与技术路线 | 第17-20页 |
| ·研究内容 | 第17页 |
| ·研究方法 | 第17-18页 |
| ·研究技术路线 | 第18-20页 |
| 第2章 集体建设用地流转相关概念、理论、政策 | 第20-32页 |
| ·相关概念界定 | 第20-23页 |
| ·集体土地 | 第20页 |
| ·集体建设用地 | 第20-21页 |
| ·集体建设用地使用权 | 第21页 |
| ·农村集体建设用地流转 | 第21-23页 |
| ·集体建设用地流转的相关理论基础 | 第23-26页 |
| ·地租、地价理论 | 第23-24页 |
| ·土地供求理论 | 第24-25页 |
| ·交易成本理论 | 第25页 |
| ·制度变迁理论 | 第25-26页 |
| ·集体建设用地流转的相关政策法规 | 第26-32页 |
| ·国家层面的政策法规 | 第26-28页 |
| ·地方层面的相关政策 | 第28-32页 |
| 第3章 我国集体建设用地流转现状分析 | 第32-40页 |
| ·流转模式与形式 | 第32-33页 |
| ·流转模式 | 第32-33页 |
| ·流转形式 | 第33页 |
| ·流转途径 | 第33-34页 |
| ·流转运作规范 | 第34-35页 |
| ·流转的动因 | 第35-36页 |
| ·流转的特点 | 第36-37页 |
| ·流转的效果 | 第37-38页 |
| ·流转存在的障碍 | 第38-40页 |
| 第4章 海门市集体建设用地流转研究 | 第40-58页 |
| ·海门市概况 | 第40-45页 |
| ·海门市社会经济状况 | 第40-42页 |
| ·海门市土地利用现状 | 第42-43页 |
| ·近5年来海门市的土地利用变化 | 第43-45页 |
| ·海门市集体建设用地流转情况 | 第45-47页 |
| ·海门市集体建设用地使用权流转情况 | 第45-46页 |
| ·海门市集体建设用地流转的形式 | 第46-47页 |
| ·海门市集体建设用地流转试点的主要经验 | 第47-54页 |
| ·明确工作目标 | 第47-48页 |
| ·明确流转的范围、方式与收益分配办法 | 第48-49页 |
| ·强化组织管理 | 第49页 |
| ·理清工作思路 | 第49-50页 |
| ·合理设置出让和转让税费 | 第50-54页 |
| ·海门市集体建设用地流转的成效及存在的问题 | 第54-58页 |
| ·初步成效 | 第55-56页 |
| ·存在问题 | 第56-58页 |
| 第5章 海门市集体建设用地流转政策建议 | 第58-60页 |
| 第6章 研究结论 | 第60-64页 |
| ·研究结论 | 第60-62页 |
| ·研究可能的创新与不足 | 第62-64页 |
| ·可能的创新之处 | 第62页 |
| ·研究存在的不足 | 第62-64页 |
| 主要参考文献 | 第64-66页 |
| 致谢 | 第66页 |
