| 论文摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-16页 |
| 一、研究的背景 | 第12-14页 |
| 二、研究的目的和意义 | 第14-15页 |
| (一) 研究的目的 | 第14页 |
| (二) 研究的意义 | 第14-15页 |
| 三、研究方法与研究框架 | 第15-16页 |
| (一) 研究方法 | 第15页 |
| (二) 研究框架 | 第15-16页 |
| 第二章 经济适用住房政策的相关理论及研究综述 | 第16-27页 |
| 一、概念界定 | 第16-17页 |
| (一) 经济适用住房 | 第16-17页 |
| (二) 经济适用住房目标群体 | 第17页 |
| 二、经济适用住房政策的基本理论——福利三角理论 | 第17-19页 |
| (一) 福利三角理论的提出 | 第17-18页 |
| (二) 福利三角理论的应用 | 第18-19页 |
| 三、国内外相关研究综述 | 第19-27页 |
| (一) 国内研究综述 | 第19-23页 |
| (二) 国外研究综述 | 第23-27页 |
| 第三章 上海市经济适用住房政策发展历程及实施现状 | 第27-43页 |
| 一、上海市经济适用住房政策的历史沿革 | 第27-32页 |
| (一) 上海市经济适用住房相关政策的出台 | 第27-30页 |
| (二) 上海市经济适用住房政策的实施情况 | 第30-32页 |
| 二、上海市A区B街道经济适用住房政策实施现状 | 第32-43页 |
| (一) A区B街道政策目标群体的基本情况 | 第32-36页 |
| (二) A区B街道经济适用住房的供给情况 | 第36-39页 |
| (三) A区B街道经济适用住房政策的实践现状 | 第39-43页 |
| 第四章 上海市实施经济适用住房政策的问题分析 | 第43-55页 |
| 一、上海市经济适用住房政策实践中的问题 | 第43-48页 |
| (一) 政策准入标准与实际情况不相匹配 | 第43-44页 |
| (二) 供应房源难以满足目标群体需求 | 第44-46页 |
| (三) 销售价格使目标群体难以承受 | 第46-47页 |
| (四) 申购流程不尽合理 | 第47-48页 |
| 二、上海市经济适用住房实践中存在问题的原因分析 | 第48-55页 |
| (一) 政府责任的缺失 | 第48-52页 |
| (二) 市场机制不够完善 | 第52-53页 |
| (三) 目标群体的利益驱动 | 第53-55页 |
| 第五章 国内外经济适用住房政策的实践经验及启示 | 第55-69页 |
| 一、国内经济适用住房政策的实践经验及启示 | 第55-62页 |
| (一) 我国经济适用住房政策的历史沿革 | 第55-58页 |
| (二) 北京市发展经济适用住房的经验及启示 | 第58-60页 |
| (三) 重庆市发展经济适用住房的经验及启示 | 第60-62页 |
| 二、国外公共住房政策的实践经验及启示 | 第62-69页 |
| (一) 国外公共住房政策概述 | 第62-63页 |
| (二) 美国公共住房政策的实施经验 | 第63-65页 |
| (三) 新加坡公共住房政策的实施经验 | 第65-66页 |
| (四) 国外经验对我国的启示 | 第66-69页 |
| 第六章 完善上海市经济适用住房政策的对策与建议 | 第69-81页 |
| 一、明确经济适用住房政策的价值取向 | 第69-70页 |
| (一) 处理好公平与效率的关系，强调责任公平 | 第69-70页 |
| (二) 明确“住有所居”的保障底线 | 第70页 |
| 二、改进经济适用住房政策的决策程序 | 第70-72页 |
| (一) 决策程序要规范 | 第70-71页 |
| (二) 决策过程要民主 | 第71-72页 |
| (三) 决策结果有评估 | 第72页 |
| 三、完善经济适用住房政策的执行机制 | 第72-76页 |
| (一) 改善供应房源，体现人文关怀 | 第72-73页 |
| (二) 优化流程，彰显以人为本 | 第73-74页 |
| (三) 改变经济适用住房的供应方式：配套建设为主 | 第74-75页 |
| (四) 逐步转变补贴方式：从“补砖头”到“补人头” | 第75-76页 |
| 四、健全经济适用住房政策的保障措施 | 第76-79页 |
| (一) 法律法规的健全 | 第76-77页 |
| (二) 独立机构的建设 | 第77-78页 |
| (三) 金融机制的完善 | 第78-79页 |
| 五、构建保障性住房的合理体系 | 第79-81页 |
| 结论 | 第81-83页 |
| 附录 | 第83-84页 |
| 参考文献 | 第84-88页 |
| 后记 | 第88页 |