小区停车位归属研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 前言 | 第10-11页 |
| 一、 小区停车位权属争议梳理 | 第11-15页 |
| （一） 小区停车位的界定与分类 | 第11-12页 |
| 1、小区停车位的界定 | 第11页 |
| 2、小区停车位的分类 | 第11-12页 |
| （二） 小区停车位的性质争议 | 第12-15页 |
| 1、添附物说 | 第12-13页 |
| 2、从物说 | 第13页 |
| 3、部分说 | 第13-15页 |
| 二、 小区停车位的分配原则和取得方式探讨 | 第15-20页 |
| （一）、权利归属的分配原则 | 第15-17页 |
| 1、房地一体原则 | 第15页 |
| 2、经济成本原则 | 第15-16页 |
| 3、计入公摊原则 | 第16-17页 |
| （二） 业主取得小区停车位的方式 | 第17-20页 |
| 1、基于法律的规定 | 第17-18页 |
| 2、基于当事人之间的约定 | 第18-20页 |
| 三、 我国立法分析及域外立法启示 | 第20-27页 |
| （一） 我国立法分析 | 第20-24页 |
| 1、立法解读 | 第20-22页 |
| 2、我国现行法律规定评析 | 第22-24页 |
| （二） 域外立法启示 | 第24-27页 |
| 1、美国的业主专有所有权 | 第24-25页 |
| 2、德国的专有部分制度 | 第25-26页 |
| 3、日本的公示制度 | 第26页 |
| 4、法国法强化开发商的义务 | 第26-27页 |
| 5、台湾的三种类型 | 第27页 |
| 四、 小区停车位归属的解决 | 第27-33页 |
| （一） 现行法律规定下确立停车位的归属 | 第27-29页 |
| 1、法定优先 | 第27-28页 |
| 2、约定需确保业主权益 | 第28-29页 |
| 3、无约或约定不明确时归业主 | 第29页 |
| （二） 解决停车位权属争议的建议 | 第29-33页 |
| 1、完善相关立法 | 第29-31页 |
| 2、施行独立产权登记制度 | 第31-32页 |
| 3、小区停车位的流转监管 | 第32-33页 |
| 结语 | 第33-34页 |
| 参考文献 | 第34-37页 |
| 致谢词 | 第37-38页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第38页 |
| 个人简历 | 第38页 |
| 发表的学术论文 | 第38页 |
