| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 第1章 绪论 | 第7-14页 |
| ·研究背景、目的及意义 | 第7-8页 |
| ·选题背景 | 第7-8页 |
| ·目的意义 | 第8页 |
| ·文献综述 | 第8-13页 |
| ·关于房地产业相关问题的研究 | 第8-10页 |
| ·关于个人住房贷款相关问题的研究 | 第10-12页 |
| ·关于房地产业与个人住房贷款关系的研究 | 第12-13页 |
| ·论文结构 | 第13-14页 |
| 第2章 我国房地产业发展概述 | 第14-20页 |
| ·房地产业的内涵 | 第14页 |
| ·我国房地产业的发展概述 | 第14-18页 |
| ·我国房地产业的发展 | 第14-16页 |
| ·我国房地产企业的发展 | 第16-18页 |
| ·我国房地产业发展存在的问题 | 第18-20页 |
| ·刚性需求得不到满足,供求结构矛盾突出 | 第19页 |
| ·投资需求过度膨胀,房价上涨 | 第19页 |
| ·房地产市场秩序不规范有待改善 | 第19-20页 |
| 第3章 个人住房贷款与房地产业相关性分析 | 第20-32页 |
| ·我国个人住房贷款概述 | 第20-26页 |
| ·个人住房贷款的内涵、分类及特征 | 第20-22页 |
| ·我国个人住房贷款现状和问题 | 第22-24页 |
| ·我国个人住房贷款政策调整 | 第24-26页 |
| ·个人住房贷款与房地产业相关性定量分析 | 第26-32页 |
| ·研究假设与模型选择 | 第26-27页 |
| ·相关性分析 | 第27-29页 |
| ·结论 | 第29-32页 |
| 第4章 个人住房贷款政策调整对房地产价格的影响 | 第32-36页 |
| ·土地市场量价齐跌 | 第32-33页 |
| ·房地产业价格面临巨大下行压力 | 第33-36页 |
| 第5章 个人住房贷款政策调整对房地产供求机制的影响 | 第36-40页 |
| ·对房地产需求市场的影响效应 | 第36-38页 |
| ·房地产市场购买者选择观望态度 | 第36-37页 |
| ·租赁市场价量齐升 | 第37-38页 |
| ·目前房地产供给量有增无减 | 第38页 |
| ·房地产市场成交量处于低迷状态 | 第38-40页 |
| 第6章 政策调整对房地产业竞争和风险机制的影响 | 第40-43页 |
| ·个人住房贷款政策调整对房地产竞争机制的影响 | 第40-41页 |
| ·个人住房贷款政策调整对房地产风险机制的影响 | 第41-43页 |
| ·降低了贷款人违约风险 | 第41页 |
| ·增大了房地产开发商破产风险 | 第41-43页 |
| 第7章 政策建议 | 第43-46页 |
| ·深化个人住房贷款政策调控 | 第43-44页 |
| ·建立健全房地产市场监控体系,为个人住房贷款政策执行提供保障 | 第43页 |
| ·规范商业银行个人贷款市场,防范信贷风险产生 | 第43-44页 |
| ·健全房地产市场调控的长效机制 | 第44-46页 |
| ·完善供求机制,平衡供求矛盾 | 第44页 |
| ·继续大规模建设保障性安居工程,合理发展租赁市场 | 第44-45页 |
| ·区分住房的刚性需求和投资需求,打击投机行为 | 第45页 |
| ·加强房地产市场信息公开,理顺价格机制 | 第45-46页 |
| 第8章 结论及不足 | 第46-48页 |
| ·主要结论 | 第46-47页 |
| ·研究不足 | 第47-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 附录 | 第52页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文及科研 | 第52页 |