恒康华府项目投资决策研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 1 总论 | 第8-14页 |
| ·选题背景及意义 | 第8-9页 |
| ·选题背景 | 第8页 |
| ·选题意义 | 第8-9页 |
| ·国内外研究的现状 | 第9-11页 |
| ·国外研究的现状 | 第9-10页 |
| ·国内研究的现状 | 第10-11页 |
| ·研究内容和论文结构 | 第11-14页 |
| ·研究内容 | 第11-12页 |
| ·论文结构 | 第12-14页 |
| 2 房地产项目投资决策的理论与方法 | 第14-20页 |
| ·房地产项目投资的相关概念与特征 | 第14-16页 |
| ·房地产开发的概念及特征 | 第14-15页 |
| ·房地产项目投资决策的内涵及特性 | 第15-16页 |
| ·房地产项目投资决策的内容和方法 | 第16-19页 |
| ·房地产项目投资决策的内容 | 第16-17页 |
| ·房地产项目投资决策的方法 | 第17-19页 |
| ·本章小结 | 第19-20页 |
| 3 连云港市恒康华府项目简介 | 第20-29页 |
| ·连云港市恒康房地产有限公司简介 | 第20页 |
| ·连云港市恒康华府住宅楼项目简介 | 第20-28页 |
| ·本章小结 | 第28-29页 |
| 4 连云港恒康华府项目面临的政策分析与市场分析 | 第29-46页 |
| ·房地产产业政策及市场分析 | 第29-40页 |
| ·国家房地产产业宏观调控政策 | 第29-33页 |
| ·房地产行业市场分析 | 第33-38页 |
| ·连云港市房地产市场现状 | 第38页 |
| ·整体供需分析 | 第38-39页 |
| ·连云港房地产趋势预测 | 第39-40页 |
| ·主要竞争项目分析 | 第40-43页 |
| ·连云港市房地产住宅市场竞争特点 | 第40页 |
| ·本项目主要竞争楼盘 | 第40-43页 |
| ·项目的发展前景分析 | 第43页 |
| ·项目SWOT分析 | 第43-45页 |
| ·优势与机会分析(SW) | 第43-44页 |
| ·劣势与威胁分析(OT) | 第44-45页 |
| ·本章小结 | 第45-46页 |
| 5 恒康华府项目的市场定位与营销策略 | 第46-53页 |
| ·项目市场定位 | 第46-47页 |
| ·项目总体定位 | 第46页 |
| ·客户群定位 | 第46-47页 |
| ·销售分析 | 第47-48页 |
| ·客户分析 | 第47页 |
| ·面积及套型 | 第47-48页 |
| ·购买力分析 | 第48页 |
| ·价格定位分析 | 第48-49页 |
| ·价格竞争形势分析 | 第48-49页 |
| ·本楼盘的价格定位 | 第49页 |
| ·市场营销策略 | 第49-52页 |
| ·营销前期的策划 | 第50页 |
| ·营销中期的战术分布实施 | 第50-51页 |
| ·后期的营销控制 | 第51-52页 |
| ·本章小结 | 第52-53页 |
| 6 恒康华府项目的相关技术分析与财务评价 | 第53-80页 |
| ·项目的相关技术分析 | 第53-63页 |
| ·项目规划与设计 | 第53-59页 |
| ·项目实施条件 | 第59-60页 |
| ·环境影响评价 | 第60-62页 |
| ·项目实施进度与计划 | 第62-63页 |
| ·投资估算与资金筹措 | 第63-69页 |
| ·项目投资估算 | 第63-67页 |
| ·资金筹措计划 | 第67-68页 |
| ·贷款偿还 | 第68-69页 |
| ·财务评价 | 第69-79页 |
| ·项目基本财务状况分析 | 第69-72页 |
| ·项目盈利能力分析 | 第72-74页 |
| ·项目不确定性与风险分析 | 第74-79页 |
| ·本章小结 | 第79-80页 |
| 7 研究结论与建议 | 第80-82页 |
| ·研究结论 | 第80-81页 |
| ·问题与建议 | 第81-82页 |
| 致谢 | 第82-83页 |
| 参考文献 | 第83-84页 |
