论不动产善意取得制度
摘要 | 第1-7页 |
ABSTRACT | 第7-10页 |
引言 | 第10-12页 |
第一章 善意取得制度 | 第12-17页 |
第一节 善意取得制度的起源 | 第12-13页 |
第二节 不动产善意取得的概念 | 第13-14页 |
第三节 各国立法对不动产善意取得的态度 | 第14-17页 |
一、要件登记主义 | 第14-15页 |
二、登记公示主义 | 第15页 |
三、权利交付主义 | 第15-17页 |
第二章 不动产善意取得的法理基础 | 第17-24页 |
第一节 不动产善意取得的理论学说及评析 | 第17-19页 |
一、否定说 | 第17页 |
二、肯定说 | 第17页 |
三、评析 | 第17-19页 |
第二节 不动产善意取得的理论依据 | 第19-21页 |
一、善意取得的理论依据 | 第20页 |
二、"善意"的界定 | 第20-21页 |
第三节 不动产善意取得的现实意义 | 第21-24页 |
一、保障交易安全 | 第21-22页 |
二、保障交易的顺畅 | 第22页 |
三、有利于我国民法的发展与国际相接轨 | 第22-23页 |
四、有利于我国不动产登记制度的完善 | 第23-24页 |
第三章 不动产善意取得构成要件分析 | 第24-37页 |
第一节 无权处分内涵界定 | 第24-27页 |
一、物权形式主义的无权处分的内涵 | 第24-25页 |
二、债权意思主义无权处分的内涵 | 第25-26页 |
三、我国法律体系中无权处分的内涵 | 第26页 |
四、无权处分的外延 | 第26-27页 |
第二节 转让合同的效力确认 | 第27-28页 |
第三节 第三人善意的判断 | 第28-31页 |
一、善意的含义 | 第29页 |
二、善意的判断 | 第29-30页 |
三、善意的举证 | 第30-31页 |
四、善意的时点 | 第31页 |
第四节 转让合同的合理、有偿 | 第31-32页 |
第五节 标的物适用 | 第32-34页 |
一、土地使用权 | 第33页 |
二、房屋 | 第33页 |
三、林木 | 第33页 |
四、特殊动产 | 第33-34页 |
第六节 "必须办理完毕登记手续"的理解 | 第34-37页 |
第四章 不动产善意取得适用范围分析 | 第37-40页 |
第一节 部分共有人擅自处分共有物的情形 | 第37页 |
第二节 不动产瑕疵登记 | 第37-38页 |
第三节 尚未进行登记但不违章的不动产 | 第38页 |
第四节 在建工程 | 第38页 |
第五节 公开拍卖取得的不动产 | 第38-40页 |
第五章 我国不动产善意取得制度的完善建议 | 第40-47页 |
第一节 第三人主观善意标准界定的完善建议 | 第40-41页 |
一、现有条文对善意标准界定不明确 | 第40-41页 |
二、明确第三人主观善意标准 | 第41页 |
第二节 不动产登记制度的完善 | 第41-44页 |
一、我国不动产登记中存在的问题 | 第42页 |
二、完备不动产登记制度和登记体系 | 第42-44页 |
第三节 对原权利人利益保护的完善 | 第44-45页 |
一、对原权利人的利益保护的相关的规定 | 第44页 |
二、明确权利人的救济方式 | 第44-45页 |
第四节 完善不动产善意取得制度的条文 | 第45-47页 |
结语 | 第47-48页 |
注释 | 第48-52页 |
参考文献 | 第52-55页 |
后记 | 第55-56页 |