| 摘要 | 第1-4页 |
| 英文摘要 | 第4-9页 |
| 1 引言 | 第9-19页 |
| ·我国房地产业在国民经济中的重要地位 | 第9-10页 |
| ·房地产业发展与金融业的关系 | 第10-13页 |
| ·当前房地产业发展存在引发金融风险的潜在威胁 | 第13-15页 |
| ·国内外对房地产金融风险的研究现状 | 第15-18页 |
| ·论文研究思路和论文结构 | 第18-19页 |
| 2 房地产金融风险理论分析 | 第19-26页 |
| ·房地产金融风险的概念 | 第19页 |
| ·房地产金融风险形成的理论解释 | 第19-26页 |
| ·金融不稳定假说与房地产金融风险 | 第20-21页 |
| ·货币主义解释与房地产金融风险 | 第21页 |
| ·资产价格波动与房地产金融风险 | 第21-23页 |
| ·信息不对称与房地产金融风险 | 第23-26页 |
| 3 我国房地产金融风险的现状 | 第26-41页 |
| ·我国房地产业的发展现状 | 第26-29页 |
| ·个人住房抵押贷款风险 | 第29-34页 |
| ·房地产开发商贷款风险 | 第34-36页 |
| ·非法挪用住房资金隐含金融风险 | 第36-38页 |
| ·商业银行的经营管理风险 | 第38-39页 |
| ·土地市场金融风险 | 第39-40页 |
| ·政策和法律风险 | 第40-41页 |
| 4 我国房地产金融风险产生的原因 | 第41-55页 |
| ·房地产个人信贷违约风险形成机理 | 第42-44页 |
| ·旧的房地产投资机制产生的巨大不良资产 | 第44-46页 |
| ·住房公积金管理中存在的问题分析 | 第46-47页 |
| ·商业银行制度和经营管理弊端分析 | 第47-51页 |
| ·政府行为不当或干预失误 | 第51-53页 |
| ·国际游资对资产价格波动的外部冲击 | 第53-55页 |
| ·房地产金融市场没能构成多元的支持体系和风险分担体系 | 第55页 |
| 5 我国房地产金融风险的防范 | 第55-75页 |
| ·加强宏观调控，切实稳定房价 | 第55-58页 |
| ·健全房地产的法律、法规体系 | 第58-59页 |
| ·完善公积金制度的几点思考 | 第59-61页 |
| ·加快国有商业银行产权制度改革和加强内部风险管理 | 第61-63页 |
| ·国际游资冲击的应对策略 | 第63-64页 |
| ·房地产业融资渠道多元化──大力发展房地产信托 | 第64-70页 |
| ·房地产信托融资的优势 | 第65-66页 |
| ·我国房地产信托融资在发展中存在的问题 | 第66-68页 |
| ·完善我国房地产信托的途径 | 第68-70页 |
| ·加快土地使用制度改革，规范土地交易市场 | 第70-71页 |
| ·继续积极推行房地产抵押贷款证券化(MBS) | 第71-75页 |
| 结束语 | 第75-76页 |
| 参考文献 | 第76-79页 |
| 作者在读期间科研成果(发表论文) | 第79-81页 |
| 致谢 | 第81页 |